Продажа, квартира, 3-комнатная: КРАНЬСКА ГОРА, 61,5 м2

Продается новая квартира площадью 61,50 м² с собственным парковочным местом в центре Краньской Горы в полностью отремонтированном многоквартирном доме NORDIC HOUSE KRANJSKA GORA.

 

Многоквартирный дом расположен в самом центре Краньской Горы. Рядом находятся отель Kotnik, спортивный зал Vitranc, альпийская деревня, церковь, муниципалитет Краньска Гора, магазины и рестораны. Расстояние до горнолыжного курорта составляет около 500 м.

 

 

 

Ремонт многоквартирного дома включал:

 

АРХИТЕКТУРА

Замена кровельного покрытия на крыше (кровля Golob, дощатая крыша, мембрана Tyvek)

Фронтон на южной стороне

Новая напольная и вертикальная гидроизоляция

Новый дубовый паркет Rustic

Новая противовзломная входная деревянная дверь с многоточечным замком в здание и противовзломная входная дверь с многоточечным замком в квартиру

 

ОКНА PETROVČIČ d.o.o.

Новые деревянные трехслойные окна производителя OKNA PETROVČIČ d.o.o.

Новая теплоизоляция здания толщиной 16 см и дополнительная теплоизоляция лиственничными досками толщиной 2,2 см

Новые лиственничные доски на "крыльце" и террасе (сибирская лиственница)

Новая напольная керамическая плитка (9 мм толщиной, высококачественная итальянская плитка из керамогранита)

Новые стяжки толщиной 8 см

Дымоходы Schiedel

Лифт Schindler 

 

ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Новая система отопления с газовым котлом производителя BOSCH с напольным отопительным контуром по всей площади квартиры

Новая система водоснабжения, раковины, смесители производителя Hansgrohe, унитаз производителя Geberit, душевая кабина производителя Kolpasan

 

ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ

Новая электропроводка в здании и квартирах

Новый домофон с камерой и видеоэкраном

Новые выключатели производителя TEM Čatež

 

ПАРКОВКА

Парковка осуществляется на собственных парковочных местах.

Доплата за парковочное место в гараже:

    Парковочное место в гараже: ,00 евро

    22% НДС: 8 360,00 евро

    ИТОГО с НДС: ,00 евро

 

ОКНА И ДВЕРИ

Все окна изготовлены из высококачественной древесины с 3-слойным остеклением.

Окна обеспечивают большой доступ света и открытый вид на природу и окрестности.

Помещения в здании имеют высокие потолки, что создает ощущение простора и легкости.

 

ОТОПЛЕНИЕ

Отопление организовано с помощью газового котла производителя BOSCH.

Отопление реализовано в напольном варианте. В ванной комнате помимо напольного отопления установлен настенный радиатор.

Управление осуществляется с помощью термостатического пульта дистанционного управления.

В квартирах можно установить каминные печи производителя Lokaterm или другого производителя.

Энергоэффективность класса C

 

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Вентиляция организована принудительной системой.

 

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

Водопроводные трубы новые, выполнены из ALUMPLAST диаметром 16 мм.

 

КРЫША

Вся крыша новая.

Вся крыша дощатая с еловыми досками - досками-дюймовками.

На доски набита водонепроницаемая мембрана Tyvek.

Установлены поперечные и продольные рейки.

Кровля: бетонная черепица Golob.

 

ФАСАД - Теплоизоляция

Все здание имеет старые кирпичные стены толщиной около 30 см.

Толщина стен обеспечивает низкие теплопотери и хорошую теплоизоляцию.

Кроме того, здание имеет новую теплоизоляционную оболочку толщиной 16 см из пенополистирола с сеткой и 3 слоями клея.

Фасад имеет финишное покрытие, защищающее теплоизоляцию от внешних погодных условий.

Внешняя отделка фасада выполнена из лиственничных досок толщиной 2,2 см, что обеспечивает зданию дополнительную теплоизоляцию.

 

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Все здание дополнительно тепло- и гидроизолировано.

Несущие стены на первом этаже были проинъектированы в отдельных местах, что придает несущим стенам дополнительную прочность и несущую способность.

Инъектирование также предотвращает развитие капиллярной влаги.

На первом этаже котлован вырыт до несущих стен, засыпан местным речным песком-гравием и залит бетонной плитой толщиной 30 см.

На бетонную плиту приварены полимерно-битумные полосы V4 производителя FRAGMAT TIM IZOTEKT V4.

 

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЯ - Реконструкция здания

Строительство, то есть капитальный ремонт здания, началось в январе  года и будет завершено к апрелю  года.

Использованы высококачественные материалы.

 

ЛИФТ

В здании будет установлен лифт производителя Schindler - модель .

 

КОММУНИКАЦИИ

Интернет: оптоволокно Telemach

Энергосеть

Водопровод

Канализационная система

 

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Вся инфраструктура обеспечивает максимальный комфорт. Рядом находятся начальная школа, детский сад, магазины, почта, медицинский центр, горнолыжный курорт, пешеходные дорожки, строгий центр деревни - пешеходная зона.

Расположение предлагает множество возможностей для прогулок и активного отдыха на природе.

 

КРАНЬСКА ГОРА

Волшебный горный оазис Краньска Гора расположен в районе слияния границ Словении, Италии и Австрии, в непосредственном контакте с альпийской природой, которая изменяется по мере смены времен года. Свежий и чистый альпийский воздух вдохновил гостеприимство жителей этого небольшого и уютного городка. Если вы хотите совместить активный отдых с хорошим самочувствием, развлечениями и сказочной атмосферой, то Краньска Гора - это место для вас. Зову волшебной природы просто нельзя противиться.

Горнолыжный и светский центр. Два события способствовали превращению Краньской Горы из пастбищного поселения в 14 веке в современную светскую альпийскую деревню. Название Краньска Гора мы встречаем уже у Вальвазора. Как рассказывают люди и автор книги «Боровшка вас» г-н Вид Черне (), «Краньска Гора раньше называлась Боровшка вас или Мария на Белом проду. Деревенские жители называют себя Боровци, а не кранскогорцы, как можно было бы ожидать. Этот факт подтверждает мысль о том, что Боровшка вас на самом деле является более старым названием Краньской Горы. Основу этому названию составляет старый бор, который располагался, как рассказывают, на месте, где сейчас стоит церковь. Название «Мария на Белом проду» происходит от качества земли, на которой находится Краньска Гора». Первый переломный момент произошел со строительством дороги через перевал Вршич и, как следствие, стратегической важностью Краньской Горы. Второй переломный момент произошел со строительством железной дороги и последующим возведением гигантского трамплина в Планице. Рекордные полеты в Планице вызвали расцвет туризма. На склонах горы Витранц были построены первые канатные дороги. Затем летний санный путь, скалодром, шикарные отели, уютные апартаменты, интересные музеи, этнографические мероприятия, сумасшедшие вечеринки... В Краньской Горе постоянно что-то происходит. Здесь начинается приключение знакомства с Верхнесавской долиной, которое никогда не закончится