Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: ПЛАВЬЕ, 1265,1 м2

Параметры

ID:
4179
Цена:
2 400 000 €
Расположение:
Регион: Ю. Приморска, Административная единица: Копер, Муниципалитет: Копер
Площадь, m2:
1265
Продается бизнес-центр с большим потенциалом для медицинской деятельности
 
Местоположение: Рядом с автомагистралью Копер-Триест, в 150 метрах от пограничного перехода.
 
Описание:
 
Представляем отличную возможность приобрести бизнес-центр с большим потенциалом для медицинской деятельности. Он расположен в непосредственной близости от автомагистрали Копер-Триест, всего в 150 метрах от пограничного перехода. Благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении это место очень привлекательно для стоматологических и других медицинских учреждений, поскольку оно привлекает многочисленных итальянских пациентов.
 
Текущее использование бизнес-центра:
 
Спа-центр: Построен в  году, общая площадь 716 м². На первом этаже расположены ресепшн и косметический кабинет, а в подвале — раздевалки, 3 джакузи, 6 различных саун, соляная комната и зоны отдыха. Также возможно приобретение существующего оборудования.
Магазин: Работает по бессрочному договору аренды.
Мясная лавка: Договор аренды продлевается каждые два года.
 
Строительный потенциал:
 
На участке разрешено строительство здания высотой до 13 метров (2 этажа + мансарда), что позволяет использовать его для различных видов деятельности, таких как:
 
Гостиничный и ресторанный бизнес (до 46 номеров)
Медицинские учреждения (стоматологии и другие амбулаторные учреждения)
Другие виды коммерческой деятельности (в соответствии с планом застройки)
 
Преимущества местоположения:
 
Непосредственная близость к автомагистрали и пограничному переходу.
Местоположение привлекает многочисленных итальянских пациентов благодаря доступным ценам на медицинские услуги в Словении.
Высокий потенциал для дальнейшего развития в гостиничном, медицинском или ресторанном бизнесе.
Перед объектом и за ним имеется множество парковочных мест для посетителей.