Продажа, коммерческое помещение, большой бизнес-комплекс: КОПЕР, 1328 м2

В исключительном месте продается многофункциональный объект, расположенный на земельном участке прямоугольной конфигурации и ровного ландшафта, который является единым целым. Недвижимость состоит из земельного участка со складским объектом и соответствующим функциональным земельным участком, а также травянистым и растительным участком (отдельно оцениваемый избыточный земельный участок). Функциональный земельный участок объекта представляет собой укрепленные, насыпные и асфальтированные поверхности, предназначенные для проезда, парковочных мест и манипуляционных поверхностей для осуществления предпринимательской деятельности. Недвижимость обслуживается коммунальными предприятиями. Здание имеет форму треугольника. Здание вертикально спроектировано в один или два этажа (П+1). Высота объекта составляет около 8,00 м. Объект состоит из двух частей: складское помещение в форме буквы L с въездом с восточной стороны и выдачей товаров с южной стороны, а также упаковочный и офисный цех в двухэтажной части с главным входом на юго-восточной стороне. Помимо офисных помещений, в состав коммерческих помещений также входят помещения для чистых помещений. Этажы соединены внутренней лестницей Здание массивной постройки. Несущая конструкция состоит из ленточных фундаментов АБ, кирпичных стен с вертикальными и горизонтальными АБ антисейсмическими связями. Межэтажная конструкция - железобетонная плита. Конструкция крыши выполнена из клееного бруса (HOJA) со вторичными балками, на которые установлено покрытие из листового металла (кровельные панели). Над офисными помещениями несущая кровельная конструкция выполнена из стальных балок HEA. Конструкция крыши выполнена из клееного бруса (HOJA) со вторичными балками, на которые установлено покрытие из листового металла (кровельные панели). Над офисными помещениями несущая кровельная конструкция выполнена из стальных балок HEA. Кровля - из кровельных панелей с теплоизоляцией. Встроенные жестяные элементы (бордюры, трубы, желоба, водосточные трубы) и молниеотвод. Дождевая вода по желобам, ливневым стокам и песколовкам стекает в поглотитель. Стены грубо и гладко оштукатурены и окрашены. Внутренние перегородки выполнены из кирпича или сборно-щитовой конструкции. Потолок в складской части не отделан, видна несущая конструкция (клееные балки). Стены во влажных помещениях облицованы керамикой. Стены в отдельных коммерческих помещениях облицованы камнем. Потолок в коммерческой части (офисы) выполнен из гипсокартонных плит с вмонтированными инженерными коммуникациями и светильниками. Двери, окна, внешние и внутренние из алюминиевого или ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Двери из раздвижных алюминиевых профилей и остекленные. Входные двери в складскую часть - с электроприводом, ролставни. На треугольной части здания фасад выполнен из керамической плитки, по размерам аналогичной стеклянным частям. На участке объекта в форме "L" фасад оштукатурен и расписан. В складских помещениях пол из кварца, а в упаковочном цехе - эпоксидный пол. В офисных помещениях уложена керамика и каменная облицовка. Встроенные скрытые и наружные инженерные коммуникации: электрические, молниеотвод, телефонная установка, компьютерная сеть, водопровод и фекальная канализация. Помещения освещены светильниками и естественным светом через окна. Вентиляция естественная и принудительная, адаптирована к деятельности, требующей абсолютной гигиены. Отопление и охлаждение осуществляется через кондиционер. Здание занято хорошими арендаторами и приносит отличный ежемесячный доход. Возможен въезд грузовика. На плоской крыше установлена ​​солнечная электростанция мощностью 107 кВт, за которую взимается дополнительная плата (не является условием продажи).