Продажа, дом, отдельностоящий: ХОРВАТИЯ, 139,4 м2
Параметры
ID:
4052
Цена:
669 000 €
Расположение:
Регион: Ю. Приморска, Административная единица: Копер, Муниципалитет: Копер
Площадь, m2:
139
Кол-во спален:
2
В отличном и востребованном месте, в поселке Хрватини муниципалитета Копер, появилась исключительная возможность приобрести новый односемейный дом площадью 139,4 м², построенный, согласно данным GURS, в году.
Объект расположен на ухоженном земельном участке площадью 427 м². Микрорасположение обеспечивает много уединения, покоя и прекрасные виды на море и окрестную природу.
Перед зданием много места для парковки, а небольшая лужайка позволяет установить бассейн или разбить сад.
Дом отличается современным исполнением и продуманными деталями, удовлетворяющими самые требовательные желания и потребности. Все оборудование высшего класса, а мебель итальянского производства изготавливается на заказ. Полы сделаны из паркета, а в ванной комнате и отдельном туалете — итальянская керамика.
Планировка помещений и размеры:
Функциональная планировка обеспечивает много света и воздуха. Помещения расположены по этажам в следующем порядке:
Первый этаж:
Вход, 5,64 м²
Коридор со встроенным шкафом, 6,44 м²
Лестница, 2,69 м²
Отдельный туалет с раковиной, 3,55 м²
Техническое помещение с внутренним блоком теплового насоса Mitsubishi, 7,47 м²
Подсобное помещение под лестницей, 2,25 м²
Кухня, сделанная на заказ, 8,70 м²
Центральная часть представляет собой гостиную с обеденной зоной общей площадью 35,07 м². Панорамные окна обеспечивают прекрасные виды и много дневного света. Из этого помещения выход на большую террасу, находящуюся в черновой отделке. Есть встроенный кондиционер и камин, которые создают уют и дополнительную возможность отопления.
Второй этаж:
Коридор, 4,87 м²
Спальня площадью 12,73 м² с гардеробной (5,69 м²) и выходом на собственный балкон (6,46 м²), откуда открываются прекрасные виды на Копер и море.
Подсобное помещение, служащее прачечной и сушилкой, 5,46 м²
Просторная ванная комната с душевой кабиной, с подогревом пола, 8,40 м²
Комната 1, площадью 12,63 м²
Комната 2, площадью 12,50 м²
Архитектурные и технические характеристики:
Конструкция:
Классическая конструкция с горизонтальными и вертикальными связями.
Основание дома ленточное.
Плита над первым этажом железобетонная.
Кровля:
Двускатная симметричная крыша с уклоном 18°.
Кровля деревянная, свесы железобетонные.
Фасад:
Фасад с теплоизоляцией 12 см и отделкой штукатуркой.
Канализация и другие коммуникации:
Объект подключен к общественным сетям электро- и водоснабжения, а также канализационной системе.
Устроена система раздельной канализации для ливневых и сточных вод. Канализация выполнена из ПВХ-труб соответствующих профилей и окружной жесткости.
Ливневые стоки от дома отводятся и очищаются во внутренней канализационной системе, которой управляет собственник.
Дождевая вода через вертикальные водостоки, пескоуловители и внешнюю ливневую канализацию отводится в водосборник объемом 0,3 м³.
Избыточная вода из водосборника попадает в поглотительную яму на участке.
Ливневые стоки с парковки отводятся через дренажную решетку через маслоуловитель в поглотительную яму. Поглотительная яма расположена вне воздействия проезжей части и погрузочно-разгрузочных площадей.
Объект подключен к общественной фекальной канализации через существующий колодец.
Отопление:
По всему дому установлено напольное отопление, также есть возможность обогрева с помощью камина в гостиной-столовой. В каждом этаже есть кондиционер.
Отличная возможность обустроить красивый новый дом в идиллическом тихом месте, всего в нескольких минутах езды от побережья Анкарана и в 15 минутах от города Копер.
Продавец берет на себя обязанность уплаты налога на передачу недвижимости (НПН) в размере 2%.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь ко мне, я буду рад вам помочь.