Продажа, дом, отдельностоящий: ЛЮБЛЯНА БЕЖИГРАД, 396,1 м2

**Основные характеристики:** * Планировка: цоколь + первый этаж + галерея

* Камин

* Открытая верхняя терраса + крытая нижняя терраса

* Лифт: частный лифт и лифт для автомобиля

* Парковочное место: несколько парковочных мест перед зданием и в подземном гараже **Площадь:** * Чистая площадь пола: 396,1 м²

* Полезная площадь: 160,6 м²

* Открытая верхняя терраса + крытая нижняя терраса: 20,4 м²

* Гараж: 29,4 м²

* Кладовая, сушилка, прачечная: 9,5 м²

* Цоколь, мастерская: 164,4 м²

* Нераспределенное пространство: 11,8 м² **Планировка по этажам:** **Первый этаж:** * В дневной зоне: лифт для автомобиля, прихожая, частный лифт, туалет, кладовая, кухня, светлая гостиная со столовой с большими стеклянными поверхностями, которая обеспечивает прямой доступ к террасе и зеленой зоне.

* В спальной зоне: коридор, роскошная спальня с большой гардеробной и собственной ванной комнатой, две детские комнаты с общей ванной комнатой. Из спальной зоны также имеется прямой доступ к террасе и зеленой зоне. **Галерея:** * Частный лифт, рабочий кабинет с выходом на открытую террасу, двухуровневое пространство. **Цокольный этаж:** * Частный лифт и лифт для автомобиля, туалет, подсобное помещение/прачечная, гардеробная со встроенными шкафами, машинный зал/техническое помещение, лестница из подвала, мастерская с кладовой и многоцелевое помещение/тренажерный зал. **Внешняя часть и окрестности:** На участке площадью 609 м² помимо главного дома находится дополнительный объект — лифт для автомобиля, крытая нижняя терраса и летняя кухня — идеально подходит для летних вечеров на свежем воздухе. Окрестности дома полностью благоустроены и богато засажены, что создает приятную атмосферу. **Энергетическая самообеспеченность:** * Отопление осуществляется с помощью теплового насоса.

* Вилла имеет напольное отопление и напольное охлаждение.

* Собственная солнечная электростанция. **Подключения:** * Интернет: оптоволокно

* Отопление: тепловой насос

* Электричество

* Городской водопровод и канализация **Расположение и инфраструктура:** Дом расположен в тихом месте, которое обеспечивает современный образ жизни и приятное времяпрепровождение на природе. Местоположение также имеет отличные транспортные связи с центром города и объездной дорогой. Рядом есть вся необходимая инфраструктура (Британская международная школа, международная и начальная школа Даниле Кумар, детский сад, банк, почта, магазины и рестораны). Для дома было получено окончательное разрешение на строительство. Зарегистрирован в реестре недвижимости, без обременений, заселиться можно по согласованию.