Продажа, дом, двухквартирный: КОЛЕЗИЯ, 157,35 м2

Двухквартирный дом на трех этажах, 154,16 кв.м, П+1+М, стоящий на участке 244,50 кв.м. На исключительно тихом и солнечном месте, в непосредственной близости от всей инфраструктуры, продается исключительно качественно построенный двухквартирный дом, который по сути функционирует как дуплекс, с террасой, атриумом и 2 внешними парковочными местами. Продается правая часть. Дом спроектирован известным архитектором Бевком Перовичем. Объект спроектирован таким образом, что жилые помещения не мешают друг другу и функционально полностью разделены. **Размер и планировка** Внешнее благоустройство будет выполнено из шлифованного бетона, деревянного пола, полосы серого ломанного камня и зелени (с деревьями и почвопокровными кустарниками/растениями). Доступ к обеим секциям осуществляется через двор, где предусмотрены парковочные места для гостей, возле дома шлифованный бетон для двух транспортных средств и шлифованный бетон до входа в дом. На атриуме для каждой секции есть собственный садовый домик (6,8 м x 2,5 м) и мощеная терраса. **Первый этаж** включает в себя гостиную с кухней, столовой и гостиной с выходом в сад, отдельным туалетом с подсобным помещением. Первый этаж очень светлый и просторный, так как часть гостиной открыта на двухэтажную высоту. **На первом этаже** есть лестница, две спальни, ванная комната и гардеробная. **Мансарда** включает в себя лестницу с возможностью создания рабочего кабинета, ванную комнату и большую спальню с предполагаемой гардеробной и выходом на открытую террасу. **Стороны света:**

* Ю - двор и вход в дом

* Ю - терраса и сад Планировка помещений по этажам представлена на прилагаемых планах этажей. **Основные технические данные:** **Конструкция** Несущая конструкция состоит из кирпичных стен, усиленных вертикальными связями, железобетонных стен и плит, а также деревянной крыши. Конструктивные стены - кирпичные стены с железобетонными связями, толщиной 25 см. Межэтажные перекрытия железобетонные толщиной 20 см. Конструктивная этажная высота первого этажа 3,12 м, второго этажа 2,97 м, мансарды от 1,95 м по бокам до 3,945 м в коньке. Объект будет опираться на общую фундаментную плиту толщиной 30 см, по периметру завершенную ленточными фундаментами. **Крыша** Крыша каждой секции представляет собой несимметричную двускатную крышу с уклоном 25° и 40°, покрытую листовыми панелями (титан-цинковый лист). **Фасад** Фасад будет выполнен с теплоизоляцией из каменной ваты толщиной 18 см. Обшивка фасадных стен: Однослойная штукатурка с добавлением извести. **Окна** Окна трехслойные, изнутри деревянные (ель), снаружи алюминиевые. Все окна оборудованы алюминиевыми подоконниками в цвет фасада и внешними жалюзи с электроприводом. **Коммуникации:** * Интернет-оптика

* Отопление: тепловой насос воздух-воздух марки Mitsubishi (теплый пол во всех помещениях)

* Подготовка для кондиционеров

* Подготовка для рекуперации

* Подготовка для BORA - вытяжной канал для воздуха на кухне

* Подготовка для камер

* Подготовка домофонной системы

* Подготовка для электромобилей **Расположение и инфраструктура** Дом расположен в тихом месте в непосредственной близости от всей инфраструктуры, общественного транспорта, недалеко от университетов и бассейна Колезия.