Продажа, дом, двухквартирный дом: ČRNA VAS, 128,2 м2

**Продается блок из двух домов в Чрни-васи, пригород Любляны (цокольный этаж + мансарда, год постройки )** В Чрни-васи, тихом солнечном поселке на южной окраине Любляны, всего в 6 км от Рудника и в 15 минутах езды от центра Любляны, продается блок из двух домов, который строится в рамках нового небольшого квартала Barjanski cvetovi. Квартал Barjanski cvetovi будет состоять из 4 двухквартирных домов, то есть из 8 домов, построенных в два этажа: цокольный этаж и мансарда. На первом этаже жилых домов предусмотрен большой центральный зал с кухней, столовой и гостиной, которые выходят на зеленую лужайку рядом с домом. Кроме того, на первом этаже предусмотрены небольшой кабинет и ванная комната. На втором этаже запланированы спальня с гардеробной, две детские комнаты, подсобное помещение и ванная комната. На этапе строительства планировки второго этажа можно изменить, а также можно изменить количество комнат и ванных комнат в соответствии с пожеланиями покупателя. Из 8 доступных домов 6 уже нашли покупателей. Осталось две квартиры, жилые помещения которых ориентированы на запад. Ключи будут выдаваться до конца июня года. **Основные характеристики:** * Гараж или крытое парковочное место: да, два крытых парковочных места

* Количество спален: от 2 до 4

* Количество ванных комнат: от 2 до 3

* Год постройки: 3-я стадия строительства до 15 августа г., 4-я стадия строительства до конца г., готовность к заселению до конца июня г.

* Год ввода в эксплуатацию: готовность к заселению до конца июня г. **Площадь:** * Общая площадь: 128,2 м²

* Жилая площадь: 125,6 м²

* Площадь подвала: 2,6 м²

* Площадь земельного участка: 344 м² **Планировка комнат:** * Первый этаж: прихожая, центральный зал с кухней, столовой и гостиной, кабинет, ванная комната, кладовая

* Мансарда/второй этаж: четыре комнаты, маленькая и большая ванные комнаты **Строительство:** * Фундамент зданий представляет собой бетонные сваи размером 35/35 см.

* Внешние и внутренние несущие стены выполнены из модульного кирпича.

* Перекрытие над первым этажом состоит из чистового пола и армированной бетонной плиты толщиной 20 см.

* Крыша будет симметричной двускатной с уклоном 40°, покрытой бетонной черепицей серого цвета.

* Фасад будет представлять собой заглаженный бетон системы Demit.

* Все фасадные стены будут утеплены теплоизоляцией толщиной 15 см.

* Все окна и двери будут изготовлены из алюминиевых рам и створок, остекленных тройным стеклопакетом.

* Все алюминиевые элементы будут темно-серыми.

* Окна будут защищены внешними рольставнями с электроприводом. **Оборудование:** * Входная дверь Pirnar / алюминиевая дверь RAL * Окна AJM Performance и внешние солнцезащитные устройства с электроприводом AJM

* Внутренние двери без коробок Deta & Co. * Дубовый паркет (елочка или классический) Hotenjka * Керамическая плитка в помещениях и в ванной комнате Soma * Сантехническое оборудование и арматура Soma * Выключатели Tem Čatež

* Тепловой насос для отопления и охлаждения Daikin

* Локальные рекуператоры Mitsubishi **Подключения:** * Интернет: оптоволокно

* Отопление: тепловой насос **Расположение:** * ВОСТОК: вход, ванная комната, кладовая, спальня и ванные комнаты на этаже, парковка

* ЗАПАД: центральный зал, зеленая лужайка, комнаты на этаже **Инфраструктура:** Квартал Barjanski cvetovi расположен в Чрни-васи, тихом солнечном поселке на южной окраине Любляны, всего в 5 км от съезда с южной объездной дороги Любляны, в 6 км от Рудника и в 15 минутах езды от центра Любляны. Расположение находится в природном парке Люблянское болото и является прекрасной отправной точкой для прогулок на природе. Рядом находятся также гора Крим, Ракитна и Подпечское озеро.