Топовое деловое и выставочное пространство в Лютомере (продажа)
Параметры
ID:
13621
Цена:
750 000 €
Расположение:
Помурская, Лютомер, Лютомер
Площадь, m2:
1827
Продаются коммерческие помещения в отдельно стоящем здании под Лютомером, недалеко от съезда с автомагистрали
В настоящее время объект используется как выставочный салон с торговыми площадями, но возможна перестройка в жилой дом. Недвижимость находится в Норшинцах, при въезде в Лютомер со стороны Горней Радгоны и Мурска-Соботы. Расположение привлекательно своим центральным положением в регионе Прекмурье и близостью к автомагистрали в нескольких направлениях: к Марибору, Австрии, Хорватии, Венгрии и т. д.
Характеристики:
- Общая площадь помещений: 1827 м²
- Распределение по этажам: первый этаж — 1061 м², второй этаж — 766 м²
- Участок: 3270 м², полностью благоустроен, перед зданием большая асфальтированная парковка (на 20 мест) и подъезд к складским помещениям сбоку от салона, перед парковкой также есть зеленая зона
- Дополнительно возможна покупка соседнего участка площадью 1447 м² (луг)
- Год постройки здания: 1996
- Регулярно реновировалось (фасад в 2010 г., интерьер и инженерные системы в 2012 г.)
- Стильное здание с остекленным фасадом и входом в салон с автоматическими раздвижными дверями
- Здание тщательно поддерживалось, что отражает эстетические предпочтения нынешнего владельца
- Полы в выставочных залах облицованы керамической плиткой и частично итзоном, на втором этаже — ламинатом, в складе — эпоксидный пол
Планировка:
- Текущая планировка помещений преимущественно открытого типа, что позволяет относительно легко переоборудовать их в помещения другого типа в соответствии с желаемой деятельностью
- Наличие текущего оборудования в помещениях обсуждается дополнительно. Выставочные экспонаты не подлежат продаже
Первый этаж:
- При входе устроены открытые офисы для обслуживания клиентов, центральная часть представляет собой выставочный зал, разделенный несколькими перегородками, в глубине расположены складские помещения
- Первый этаж включает:
- Центральный салон площадью 454 м²
- Салон, часть у входа площадью 194 м²
- Сборно-металлический склад площадью 145 м²
- Склад с салоном площадью 120 м²
- Сборно-металлический склад площадью 30 м²
- Котельная
- Туалет
Второй этаж:
- Доступ на второй этаж осуществляется по широкой открытой лестнице, которая организована на двух уровнях, разделенных несколькими ступенями. Большая часть пространства предназначена для выставочного зала, а в одном крыле расположены закрытые офисы с кухней и туалетами
- Второй этаж включает:
- Центральную часть с салоном площадью 489 м²
- Салон, нижняя часть площадью 194 м²
- Офисы и туалеты
По данным GURS:
- Полезная площадь: 987,30 м² (без учета помещений второго этажа)
- Площадь земельного участка: 3720 м²
Инженерные коммуникации и отопление:
- Интернет, телефон, канализация, водопровод, пожарный водопровод, электричество
- Отопление: центральное отопление с радиаторами и конвекторами, котел на древесной биомассе (собственного производства) с автоматической подачей. Котельная находится рядом со зданием, в ней расположены печь и бункер для древесного топлива
- Помещения также вентилируются и кондиционируются (климат-контроль), офисы оборудованы электроканалами и интернетом
- Присоединенная электрическая мощность: 33 кВт, номинал плавких предохранителей: 3x 50 А
- От предыдущего производства сохранились подводящие кабели и электрощит, рассчитанные на мощность 118 кВт. У объекта есть собственные трансформаторные подстанции
Бизнес-возможности для недвижимости:
- Объект просторный, двухэтажный, в том числе имеет инженерные системы для производственной деятельности
- Также возможна перестройка в многоквартирный дом, есть предварительное решение для строительства 20 квартир
Подходит для компаний:
- Желающих иметь качественные коммерческие помещения в отличном месте на северо-востоке Словении, всего в 8 километрах от съезда с автомагистрали и с удобным доступом из близлежащих крупных городов и соседних стран