Туристическая инвестиционная недвижимость с прудами (продажа)

Уникальная туристическая и инвестиционная собственность в живописном месте между региональным парком Козянско и ландшафтным парком Боч – Доначка Гора

 

Этот туристический комплекс представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туризм в Словении.

 

Туристический комплекс занимает площадь 24 512 м², из которых 9599 м² — туристические, 2446 м² — застроенные, а 12 467 м² — сельскохозяйственные земли. Собственность со зданиями и сельскохозяйственными землями предоставляет различные возможности для развития. Доступ к собственности организован непосредственно с проезжей части.

 

Помимо большого здания площадью 613,6 м², которое можно перестроить в соответствии с потребностями, на территории комплекса расположены небольшое здание (50 м²), требующее реконструкции или сноса, а также здание (270 м²), которое находится под охраной как культурное наследие. Собственность с культурным наследием в Словении — это редкая возможность для развития уникальных туристических или инвестиционных проектов.

 

Пруды на территории придают ей особое очарование. Когда-то они использовались для катания на лодках, а сегодня представляют собой среду обитания различных видов растений и животных. Собственность с прудами и ручьем Драганя (не подвержен паводкам) обеспечивает идиллическую обстановку для расслабляющих прогулок и позволяет по-настоящему слиться с природой — идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость в природной зоне.

 

В течение последних 50 лет на территории собственности не использовались химические удобрения или пестициды, что способствовало сохранению и восстановлению естественной экосистемы. Эта экологичная собственность, выставленная на продажу, предоставляет возможность для развития экологически устойчивых проектов на основе гармонии с природой.

 

Комплекс расположен всего в 8 км от курорта Рогашка-Слатина, в 18 км от термальных источников Олимье, где есть первоклассные оздоровительные центры, в 17 км от термального парка Аквалуне, в 20 км от регионального парка Козянско, который является одной из старейших и крупнейших особо охраняемых территорий в Словении, и в 3 км от Доначка Горы, также известной как Штайерский Триглав, которая является популярным местом отдыха для любителей пеших походов и парапланеристов. Недвижимость вблизи термальных источников Олимье пользуется все большим спросом благодаря выгодному географическому положению и близости к важным туристическим объектам.

 

По завершении строительства велосипедного маршрута Шентюр — Шмарье-при-Елшах — Рогашка-Слатина — Рогатец (в настоящее время строится) к вышеупомянутым достопримечательностям можно будет легко добраться и на велосипеде. Таким образом, инвестиции в природный туризм в этом районе могут быть чрезвычайно прибыльными в долгосрочной перспективе.

 

Такие крупные города, как Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целе, Карловац, Вараждин и т. д., находятся не более чем в 1,5 часах езды от комплекса, что обеспечивает потенциальным туристам быстрый и удобный доступ. Близость к важным городским центрам увеличивает привлекательность этой инвестиционной возможности в Словении, особенно для иностранных туристов, которые ищут жилье в уникальных и легко доступных местах с широкими возможностями для изучения достопримечательностей окрестностей.

 

Помимо хороших автомобильных дорог, связывающих Рогатец с другими городами, до него можно легко добраться также на поезде и автобусе.

 

По данным Словенского статистического управления, в 2022 году в общинах Рогатец, Рогашка-Слатина и Подчетртек вместе взятых зафиксировано более 610 000 ночевок туристов, при этом 43 % — туристы из-за рубежа. В связи с этим эта туристическая собственность идеально подходит для инвесторов, которые хотят реализовать туристический потенциал этого региона Словении.