Расположение коммерческого помещения: Дечково поле, 86,9 м2 (продажа)

В бизнес-центре на улице Опекарнишке (стадион Arena Z'Dežele) в Целье продаются очень красиво оформленные и светлые офисные помещения на втором (из трех) этаже здания, построенного в 2007 году. Общая полезная площадь офисных помещений составляет 227 м2, и ими можно начать пользоваться практически сразу. Как вы видите на фотографиях или убедитесь сами при осмотре, офисные помещения готовы к эксплуатации и до сих пор использовались в качестве «лаборатории», соответственно оформлены (полностью эпоксидный), а также ухожены и сохранились — фактически все «как новое». Офисные помещения были оформлены в 2019 году в том же виде, в котором они находятся сегодня. Предметом продажи является часть общих офисных помещений (обозначена на плане красным цветом, площадью 86,9 м2 продаваемой площади (включая м2 обеих отдельных частей и 1/3 общего коридора). Таким образом, предметом продажи является часть передних и «задних» офисных помещений, а между ними находится коридор, который будут совместно использовать владельцы «желтой» и «зеленой» части офисных помещений. Сам офисный блок коридором разделен на две части:

- передняя часть с большими окнами — очень светлые помещения, предназначенные для офиса, лаборатории, выставочного зала... или в зависимости от вашего вида деятельности;

- задняя часть, которая принадлежит к «красной» зоне, в настоящее время используется как удобный склад, но это также может быть офис.

 

Конечно, вы сможете обустроить помещения «по-своему», просто установив дополнительные перегородки.

В офисное помещение можно попасть на лифте или по лестнице. На этаже также есть туалеты, которые вы будете совместно использовать с пользователями «желтой» и «зеленой» части офисных помещений. В самом помещении есть подключения (электричество, отопление, вентиляция, телефон). Помещение предназначено для различных видов деятельности (массажный салон, офисная деятельность, проектный офис, фитнес-зал, танцевальный зал, магазин, медицинская деятельность, кабинет и т. д.). Системы отопления, вентиляции и охлаждения являются общими для всех офисных помещений. Отопление центральное — поставщик Energetika Celje, «желтая, красная и зеленая зоны» имеют общий счетчик тепла, счетчик электроэнергии и воды, поэтому расходы будут распределяться в зависимости от м2 или вида деятельности, которая будет осуществляться в отдельных частях офисных помещений. Наружные стены выполнены из армированного бетона, а с этой стороны внешняя оболочка представляет собой стеклянный фасад с двухслойным изоляционным остеклением U= 1,1 Вт/м2K. Полы теплоизолированы 8-сантиметровым EPS. Предусмотрена также установка грузового лифта (в настоящее время он установлен только до 1 этажа, но его можно установить и до второго этажа, поскольку «шахта лифта» уже подготовлена).

У вас также есть возможность приобрести весь блок или только часть офисных помещений, а именно:

1. Общая площадь 227 м2 продаваемой площади, цена 380 000,00 евро;

2. Часть, обозначенная желтым цветом, площадь 74,3 м2 продаваемой площади, цена 133 740,00 евро;

3. Часть, обозначенная зеленым цветом, площадь 55,7 м2 продаваемой площади, цена 100 260,00 евро.

Таким образом, мы предлагаем вам приобрести весь блок, отдельную часть или только две части... короче говоря, все зависит от договоренности или ваших потребностей.

Перед и в непосредственной близости от бизнес-центра достаточно парковочных мест, возможна парковка также в гараже Mercator. Клиенты легко найдут само местоположение; до выезда на автомагистраль Целье — центр около 2 км.