Отличная инвестиционная возможность в центре Марибора (продажа)
Параметры
ID:
13512
Цена:
1 150 000 €
Расположение:
Подравска, Марибор, Центр
Площадь, m2:
721
В центре Марибора эксклюзивно помогаем в продаже отремонтированного делового и жилого дома.
В исторической части города, на улице Корошка цеста и в непосредственной близости от Главной площади, предлагаем интересную недвижимость, которую владелец при помощи известного архитектора переделал в функциональный и современный туристический объект: ресторан на первом этаже и номера для сдачи в аренду на верхних этажах.
В целом это представляет для будущего покупателя интересную возможность для инвестиций.
Сейчас на первом этаже успешно работает бар-ресторан (80 м²) с прекрасным садом во дворе.
На верхних этажах находятся 19 номеров, большая общая гостиная со столовой и кухней с выходом на террасу, а также 5 ванных комнат. Из некоторых номеров есть доступ на балкон и еще одну террасу.
Дом этажностью подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда построен в 1550 году и полностью отремонтирован в последние несколько лет с интересными архитектурными деталями.
По данным Государственного управления по земельным кадастру и недвижимости Словении, площадь дома составляет 720,5 м².
Выполненные ремонтные работы:
Ремонт крыши в 2009 году
Верхние этажи отремонтированы в 2014/15 году
Ремонт фасада в 2021 году
Ремонт первого этажа в 2022 году
Ориентация по сторонам света: юг-север, вход в помещение со стороны улицы с северной стороны
В верхних помещениях отопление центральное, на газовом котле, в ресторане — электрическое
В доме есть все коммунальные подключения: интернет, водопровод, газ, электричество, канализация
Номера полностью заняты с 15 сентября по 1 июля студентами, которые приезжают учиться по программе Erasmus. Номера уже полностью забронированы и на зимний семестр 2023/2024.
В остальное время, в пик туристического сезона, номера можно сдавать туристам на сутки.
Объект продается с услугой сдачи номеров и работающим рестораном, уже сданным в аренду, с полной меблировкой, за исключением оборудования в ресторане, которое принадлежит арендатору.
Отличное расположение в пешеходной зоне самого центра города, между Главной площадью и районом Лент, и налаженный бизнес делают это надежной инвестицией.
Рядом оживленная Почтовая улица, которая постепенно расширяется в новую пешеходную зону на улице Корошка цеста. Для владельцев и гостей предусмотрен соответствующий режим доступа.
Рядом находятся: вся необходимая инфраструктура (автобус, такси), театр, факультеты, университетская библиотека и т. д., а также прогулочные тропы вдоль реки Дравы и близлежащие места отдыха (Похорье, Кальвария, Пирамида, городской парк...).