Продажа, Коммерческие помещения, Ресторан, Подравска, Слов. Бистрица (продажа)
Параметры
ID:
13475
Цена:
690 000 €
Расположение:
Подравска, Словенская Бистрица, Крижний Врх
Площадь, m2:
539
Инвестиционная возможность для тех, кто хочет развить свою деятельность в сфере общественного питания. Бизнес-жилой объект с 34-летней историей и непрерывной эксплуатацией. Объект по-прежнему успешно функционирует.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Бизнес-жилой объект расположен на оживленной дороге Словенска-Бистрица-Польечане-Рогашка-Слатина-Загреб. В округе нет других ресторанов.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Год постройки: 1990
Общая площадь объекта 538,66 кв. м, из которых подвальные помещения занимают 43,56 кв. м, 273,76 кв. м ресторан в первом этаже и 221,34 кв. м жилое помещение на втором этаже
Размер земельного участка: 1956 кв. м
Дополнительно можно приобрести 1 га земли
На строительном участке рядом с объектом возможно строительство домиков для отдыха
Деловая часть представлена рестораном, который вмещает до 120 гостей, и состоит из бара, пространства для закусок и летнего сада, который может использоваться для празднования крупных групп
Жилая часть представляет собой 4-комнатную квартиру
Перед объектом большая парковка на 30 автомобилей. Парковка достаточно просторная, чтобы вместить автобусы и грузовики
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ:
Внешние стены изготовлены из модульных кирпичей и железобетона, с дополнительной 15-см теплоизоляцией, и облицованы клинкерным кирпичом
Фасад закончен минеральной штукатуркой и частично декоративным камнем. Конструкция крыши двускатная, менялась 2 года назад
Дополнительно теплоизолирована панель чердака (15 см каменной ваты)
На объекте установлены современные ПВХ/АЛЮ окна и балконные (входные) двери (трехслойное остекление), все меняли 3 года назад
Отопление объекта центральное, комбинированное, работает на мазуте и древесной биомассе
Тепло переносится радиаторами
Горячая санитарная вода готовится от электроэнергии
Для охлаждения используются инверторные кондиционеры
Вентиляция объекта естественная
Для собственного использования в объекте встроена солнечная электростанция мощностью 25 кВт
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Первый этаж, ресторан: бар с барной стойкой, столами и туалетом, большой зал для обедов с игровой комнатой для детей, кухня со складским помещением и туалетом для сотрудников, летний сад, в котором есть место для проведения праздников больших групп с отдельным туалетом. К ресторану прилагается большая солнечная терраса.
Второй этаж, жилое помещение: три комнаты, кабинет, гостиная, кухня со столовой, туалет и отдельная ванная. На втором этаже есть выход на два балкона.
Под частью здания находится подвал.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Такие инвестиции предлагают множество преимуществ:
Устоявшийся бизнес: за 34 года объект приобрел постоянную клиентскую базу и репутацию в сообществе. Это значит стабильный доход и меньший риск при приемке.
Непрерывная эксплуатация: объект все еще активен, что позволяет продолжать бесперебойную деятельность без необходимости повторного запуска или крупных начальных инвестиций.
Бизнес-жилой объект: комбинация коммерческих и жилых помещений предлагает дополнительные возможности использования или сдачи в аренду, что повышает доходность инвестиций.
Возможности развития: возможность улучшения или расширения существующей деятельности в сфере общественного питания, добавление новых услуг или улучшение существующих, что может еще больше увеличить доход.