Функционирующий объект общественного питания, Студенци, 683 м2 (продажа)

Параметры

ID:
13432
Цена:
890 000 €
Расположение:
Подравска, Марибор, Студенци
Площадь, m2:
683
Представляем вам прекрасную деловую возможность для покупки действующего, успешно работающего ресторана в Мариборе!
 
Ресторан Janez имеет в Мариборе долгую более чем 40-летнюю историю и много лет успешной деятельности. Заведение работает в полную силу. Гостям предлагаются услуги по питанию и проживанию. В их ассортименте ланчи и обеды, обслуживание и помещения для деловых встреч, закрытых и праздничных вечеринок, годовщин и свадеб, поминок, а можно просто зайти к ним на утренний кофе.
 
Гостиничный ресторан находится в очень оживленном месте в Студенцах, рядом с мостом Корошки или кольцевой развязкой. От строгого центра города Марибор он находится примерно в 2 км.
 
Здание было построено в 1994 году и является К+П+М. Здание содержится в хорошем состоянии. Крыша черепичная, так называемая "бобровая". Фасад утеплен (5 см + 18 см теплоизоляции), обновлен в 2020 году. В том же году были установлены новые пластиковые окна с тройным остеклением и входная дверь из алюминия. Внутренние двери из дерева.
 
Полы сделаны из натурального камня-полированного гранита, керамогранита и керамической плитки. Помещения отапливаются радиаторами и газовой печью. Охлаждение и вентиляция в нижнем этаже центральное, в верхнем этаже установлены кондиционеры.
 
Планировка помещений следующая:
 
В подвале общей площадью 74,06 м² находятся складские помещения и холодильная камера.
 
На первом этаже общей площадью 310,98 м² расположен людный зал в том числе с зоной для приготовления пищи и технические помещения: стойка бара, три банкетных зала, вмещающих до 100 гостей, кухня, несколько кладовых, санузел для гостей и персонала, гардероб для персонала, две комнаты, прачечная и дополнительное техническое помещение. На первом этаже также находится большой комплекс из двух комнат для гостей с четырьмя кроватями.
 
На мансарде общей площадью 298 м² находится зона отдыха, где гостям предлагаются ночлег и где есть 11 комнат для гостей (с двумя или тремя кроватями). Во всех номерах есть ванная комната, установлены кондиционеры, телевизоры и мини-холодильники.
 
На наружной части перед залом находится вымощенный двор с летним садом или террасой. Парковки для гостей предоставляются на бесплатных общественных площадях перед залом и рядом с ним. За зданием находится частная крытая парковка и небольшой объект с техническими помещениями.
 
Земельный участок, который имеет прямоугольную форму и полностью ровный, имеет общую площадь 722 м² и имеет городские удобства.
 
Недвижимость продается со всем оборудованием, передача возможна по договоренности. Она внесена в Земельный кадастр, на здание есть разрешение на строительство и эксплуатацию.
 
В краткосрочном плане владельца запланированы определенные инвестиции в ресторан. Если во время продажи они будут осуществляться или уже будут осуществлены, продажная цена увеличится в соответствии с финансовыми вложениями владельца.
 
ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
 
- недвижимость оборудована и готова к дальнейшей эксплуатации;
- новый владелец возьмет на себя хорошо налаженный бизнес;
- благоустроенное и ухоженное помещение;
- хорошее расположение, близко от всей важной инфраструктуры.