Продаем очаровательный дом в Лендавских горицах (продажа)

Описание дома

 

В прекрасной части Помурья, в Лендавских Горицах, находится этот замечательный двухквартирный дом площадью 109 квадратных метров. Он стоит на вершине участка площадью 1.624 квадратных метра, на вершине виноградного холма с участком, простирающимся в долину. Адрес недвижимости: Лендавские Горицы 52,  Лендава. Помимо строения, на склоне участка «царит» пятнадцатилетний виноградник белых сортов винограда, а ниже — охотничий наблюдательный пункт и заросший участок.

 

Окружающая среда прекрасна, с построенными зданиями на вершине холмов и в непосредственной близости от новой туристической точки муниципалитета Лендава — «Винариум» со смотровой башней.

 

Характеристики дома

 

Дом с подвалом, цокольным этажом и мансардой, а затем частично отремонтирован. Он имеет удлиненную форму с двумя квартирами на первом этаже и мансардном этаже. Это не обычный дом с внутренней лестницей, соединяющей все этажи, а объект, предназначенный для двух семей для проведения досуга, возможно, как деловая возможность для сдачи квартир в туристическую аренду или оба варианта одновременно... Рядом со зданием есть место для трех парковочных мест под навесом. Ниже, рядом со зданием, находится крытая летняя кухня (гриль со всем необходимым «кухонным» оборудованием) с большой террасой для садовой мебели.

 

Квартира на первом этаже

 

Квартира на первом этаже имеет вход с южного фасада объекта. Когда мы входим в квартиру, мы попадаем на кухню со столовой. В ней чувствуется классическая прекмурская архитектура с низким потолком, маленькими окнами и приятным теплом очага. Сразу из этой кухни мы попадаем в небольшую спальню, а оттуда есть вход в ванную комнату с душем и санузлом. Квартира чистая и ухоженная. Готова к проживанию. Имеет все необходимые подключения. Нагрев воды осуществляется через электрический накопительный водонагреватель, а отопление помещения осуществляется через дровяную печь, которая находится на кухне. В ванной комнате установлено электрическое отопление пола. Из ванной комнаты есть выход в сад, что очень практично. Как видно на прилагаемых фотографиях здания, часть строения ближе к винограднику была пристроена. Сделана винная погреб и над погребом находится большая терраса с открытым видом на всю виноградную зону.

 

Там же есть специальная жилая комната, задуманная как гостевая комната с отоплением от ИК-панелей. Внешняя лестница с террасы ведет на мансарду. Там сначала находится балкон, а с балкона можно попасть в отдельную ванную комнату и в отдельную мансардную комнату. Эта комната может быть как гостиная-спальня. В мансардной комнате находится дровяной камин, позволяющий обогревать помещение. Также есть возможность оборудовать небольшую кухню в этом самом помещении. Мансардная ванная комната и мансардная комната не соединены, но это можно организовать, остеклив балконную часть мансарды и тем самым закрыв этаж полностью как единое целое. Получение горячей воды в мансардной ванной осуществляется так же, как и в ванной на первом этаже. Отопление ванной комнаты организовано так же, как и ванной на первом этаже. Вход в подвальный этаж осуществляется непосредственно с участка. Там находится все виноградное оборудование и все приспособления для успешного виноделия.

 

Коммунальное обслуживание

 

Коммунальное обслуживание, согласно написанному, следующее: трехфазное электрическое подключение, телефонное подключение (интернет), городское водопроводное подключение. Все сточные воды стекают в двухсекционный септик с «фильтрационным полем». Ниже по участку, у охотничьей вышки, закопаны две цистерны для сбора дождевой воды.

 

Ремонт и технические характеристики

 

Крыша и кровельные работы были отремонтированы в  году. Положена черепица — «зарезник». Часть дома оштукатурена, другая — имеет фасад «демит». Столярные изделия выполнены из ПВХ. Была проведена гидроизоляция объекта, и влажность не наблюдается. Ежегодное возмещение за использование строительного участка составляет 70 евро.