Продажа, Дом, Самостойна, Подравска, Словенска Бистрица, Лапорье (продажа)
Параметры
ID:
12344
Цена:
690 000 €
Расположение:
Подравска, Словенская Бистрица, Згорня Брежница
Площадь, m2:
539
Кол-во спален:
1
Инвестиционная возможность для всех, кто хочет улучшить свою гостиничную деятельность.
Многофункциональный коммерческо-жилой объект с многолетней 34-летней историей и непрерывной эксплуатацией. Объект до сих пор успешно ведет свою деятельность
Расположение:
Коммерческо-жилой объект находится на оживленной дороге Слов. Бистрица - Полчане - Рогашка Слатина - Загреб. По соседству нет других ресторанов.
Характеристики:
Площадь всего объекта 538,66 м², из которых подвальные помещения занимают 43,56 м², рестораны, пабы и закусочные 273,76 м² на первом этаже и жилые помещения 221,34 м² на втором этаже;
Дополнительно можно приобрести 1 га земли;
На строительном участке рядом с объектом возможно строительство курортных объектов;
Коммерческая часть представляет собой ресторан, который вмещает до 120 гостей. Он состоит из барной зоны, зоны для закусочной и летней веранды для проведения праздников.
Жилая часть - 4-комнатная квартира;
Перед зданием большая парковка на 30 автомобилей. Парковка также достаточно вместительна для парковки автобусов и грузовиков;
Информация об объекте:
Наружные стены из модульных кирпичей и армированного бетона, 15 см дополнительной теплоизоляции и облицовки клинкерным кирпичом;
Фасад отделан минеральной штукатуркой и частично декоративным камнем. Крыша двускатная, заменена 2 года назад;
Для дополнительной теплоизоляции используется подкровельная плита (15 см каменной ваты);
Новые окна из ПВХ/алюминия и балконные (входные) двери (трехслойное остекление), все менялось 3 года назад;
Отопление объекта центральное, комбинированное: на масле и на древесной биомассе;
Тепло передается через радиаторы;
Горячая вода готовится на электричестве;
Для охлаждения используются инверторные кондиционеры;
Вентиляция объекта естественная;
Для собственных нужд в объекте установлена солнечная электростанция мощностью 25 кВт.
Планировка помещений:
Первый этаж, рестораны, пабы и закусочные: барная зона с барной стойкой, столами и туалетом, место для отдыха с игровой площадкой для детей, кухня со складом и туалетом для персонала, летняя веранда, где есть место для проведения праздников больших групп с отдельным туалетом. К бару примыкает большая солнечная терраса.
Второй этаж, жилые помещения: три комнаты, кабинет, гостиная, кухня со столовой, туалет и отдельная ванная комната. На втором этаже выход на два балкона.
Часть помещений в здании находятся в подвале.
Преимущества:
Такая инвестиция имеет множество преимуществ:
Действующий бизнес: За 34 года здание приобрело постоянную базу клиентов и репутацию в сообществе. Это означает стабильный доход и меньший риск при аренде.
Непрерывная эксплуатация: здание до сих пор активно, что позволяет продолжать бизнес без необходимости повторного запуска или крупных первоначальных вложений.
Многофункциональный коммерческо-жилой объект: сочетание коммерческих и жилых помещений предлагает дополнительные возможности использования или аренды, что увеличивает доходность инвестиций.
Возможности развития: возможность улучшения или расширения существующей гостиничной деятельности, добавление новых услуг или улучшение существующих, что может дополнительно увеличить доход.