Окрестности Птуя, Хайдина, двухместная квартира (продажа)

Продается секция дуплекса, сданного «под ключ», в новом развивающемся районе в Хаждине, между Птуем и Кидричевым, недалеко от съезда на автомагистраль Сливница — Грушковье.

 

Район с рациональным использованием пространства и однородным видом предлагает отличную жилую среду для современного времени, всего в нескольких шагах — магазин, поликлиника, аптека, почта, банкомат, парикмахерская, ресторан, городской рынок, церковь... Месторасположение позволяет удалиться от динамичной городской суеты, ощутить сельскую местность, находиться в непосредственном контакте с природой и при этом быть хорошо связанным с транспортной системой.

 

Первый этаж включает прихожую-гардероб, ванную комнату с душем, техническое помещение и прачечную, удобную кладовую (под лестницей), кухню со столовой, соединенную с просторной гостиной (подключены для двойной установки), оборудован выход на мощеную террасу и во двор. Терраса выходит на северо-запад. Лестница ведет на мансарду, где расположены просторная ванная комната и три комнаты, одна из которых с гардеробной.

 

Секция дуплекса имеет классическую кирпичную конструкцию с железобетонной плитой толщиной 25 см, гидроизолированной с добавлением ксипекса, полы в составе EPS толщиной 7 см (над первым этажом 4 см), системные плиты водяного теплого пола толщиной 3,5 см, бетонная плавающая армированная стяжка толщиной 5,5 см, надстройка из кирпичной кладки 25 см внешние стены, 20 см внутренние стены (несущие стены), железобетонная плита над первым этажом толщиной 20 см, межкомнатные перегородки на мансарде и перекрытия в сухомонтажном исполнении, деревянная двускатная крыша, обрешетка, с вентилируемым зазором с планками, покрыта черепицей, плоская часть крыши покрыта ПВХ-мембраной, с отделкой кровельными работами. Секции дуплекса имеют между собой собственную стену, между которыми находятся тепло- и звукоизоляция и противопожарный брандмауэр. Оконные рамы и двери из ПВХ (изоляция XP), с трехслойным остеклением, внутри белые, снаружи серые, в гостиной система открывания «слайдер», в ванных комнатах также противомоскитные сетки. Внешние подоконники серого цвета, внутренние — белые, мансардные окна Velux. Выполнены внешние жалюзи (кроме южной стороны), с электронным приводом, также в сером цвете. Входная дверь противовзломная в исполнении ПВХ-Alu. Фасад выполнен с 20-сантиметровым утеплением (EPS), цоколь, около 50 см от пола, на уровне фасада выполнен с использованием влагоустойчивой изоляции (XPS), финишный слой в светлых тонах. Отопление полностью напольное (распределительный шкаф для каждого этажа, количество ответвлений равно количеству комнат, термостаты за доплату), с помощью теплового насоса Cronoterm с накопителем. То есть внутри выполнены инженерные установки, штукатурка, покрасочные работы. Полы в прихожей-гардеробной, ванной, техническом помещении, кладовой и в верхней ванной в керамике, лестницы и остальные помещения — с готовым паркетом. Внутренние двери деревянные, со специальным покрытием CPL с рисунком, учтена высота 2,10 м. Напольные покрытия, внутренние двери — на выбор покупателя по представленным образцам, в случае выбора других материалов разница с согласованной ценой оплачивается дополнительно. Будет установлено базовое сантехническое оборудование, унитаз и душевой поддон 90 x 90 с краном снизу, сверху унитаз и ванна 90 x 140 (moonwalk) с краном, будут установлены электрические выключатели и розетки производителя TEM Čatež, в ванной, в коридоре наверху потолочные светильники. Оборудован подключения к водопроводу, электричеству, канализации, предмонтаж для телекоммуникации, также имеется предмонтаж для рекуперации, кондиционера, охраны. Перед входом выполнена предподготовка под навес.

 

Участок площадью 311 кв. м, полностью ровный, нивелированный, покрыт травой, на приусадебном участке огорожен панельным забором высотой 1,2 м, между единицами на длине 5 м забор высотой 1,8 м (блендированный). Перед входом, у дома и на террасе уложена бетонная тротуарная плитка. Перед въездом оборудовано два парковочных места, установлена предмонтажа для электрической зарядной станции. На передней части двора и у террасы проложена проводка для воды, у террасы также остальные установки для джакузи.

 

Исключительная возможность для тех, кто хочет качественное жилье, функциональную планировку, с низкими эксплуатационными расходами, отличным расположением.