Решение жилищного вопроса за нормальную цену (продажа)
Параметры
ID:
12239
Цена:
170 000 €
Расположение:
Подравска, Гоче, Сливница возле Марибора
Площадь, m2:
108
Кол-во спален:
5
Ищете дом, в который можно заселиться без серьезного ремонта и капиталовложений — СРАЗУ? В месте, где в 2 минутах езды есть ВСЕ, что нужно современной семье? И за НОРМАЛЬНЫЕ ДЕНЬГИ и с возможностью строительства дополнительных жилых площадей? Возможно, вы нашли то, что искали!
Дом с хозяйственной постройкой подходит для семьи, которая ищет объект с потенциалом. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью, как последнее здание в тупике, имеет еще возможность использования участка земли рядом с объектом для беззаботных игр детей на лужайке за домом.
ВНИМАНИЕ: Недвижимость также является отличной инвестиционной возможностью, так как верхний этаж дома можно приспособить под ваши желания или планы — использовать его как инвестицию, которая будет окупать ваш возможный кредит! Расположение более чем отличное для сдачи комнат или размещения гостей, туристов, транзитных пассажиров!
ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ ДОМ?
Дом был куплен для проживания, но стечение обстоятельств (наследование) привело к тому, что мы, как молодая семья, переехали в другой населенный пункт — ближе к бабушкам, детскому саду и друзьям детства. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы приспособить дом к нашим пожеланиям, что включало также снос хозяйственной постройки, так как у нас самих нет деятельности, для которой потребовался бы объект такого размера.
КОМУ ПОДХОДИТ ДОМ
--> семьям с детьми
--> для проживания нескольких поколений в случае строительства квартиры на верхнем этаже
--> ремесленникам, предпринимателям, которые хотят использовать хозяйственную постройку и расположение здания
--> инвесторам, которые после доделки предназначат дом для сдачи в аренду туристам, рабочим, транзитным пассажирам
--> людям, которых не смущает близость автомагистрали
КОМУ ДОМ НЕ ПОДХОДИТ
--> людям, которые ожидают объект с высоким стандартом
--> тем, кто хочет быть на природе, слушать журчание ручья и пение птиц
--> тем, у кого нет гарантированного финансирования
ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Участок площадью 968 кв. м, план всего объекта 28,3 м x 15,3 м
1. Жилое здание
Есть двор с подъездом и мощеной крышей для парковки большого автомобиля. Из крыши вы попадаете в прихожую с отдельным туалетом и переходом в гараж и котельную (около 30 кв. м).
Квартира из открытого коридора продолжается сводчатыми переходами в (эскиз прилагается):
просторная кухня с обеденной зоной (17 кв. м) с качественной напольной плиткой
огромная гостиная (29 кв. м) с выходом на террасу и кондиционером, паркет
ванная комната с ванной
кладовая
детская комната в конце здания (17,3 кв. м), паркет
Общая жилая площадь составляет 108 кв. м.
Отопление: центральное отопление на мазуте, радиаторное. Печь заменена с возможностью дистанционного управления температурой. Санитарная вода нагревается бойлером. Фасад классический
ПРИМЕЧАНИЕ
Гостиная и детская комната были недавно переделаны (ДСП, гипсовые плиты) в отдельные комнаты (2x2), где недолгое время проживали рабочие. Надстройка не имеет доступа из дома и не завершена. Предусматривает возможность создания квартиры и мансарды с высотой конька 5,3 м.
2. Хозяйственная постройка
Находится в черновой отделке с бетонным полом, без электропроводки. Предоставляет возможность организации мастерской, склада или чего-то подобного с высотой конька 8,1 м над уровнем пола. Деревянная конструкция объекта (каркас) была заменена
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Недвижимость, которая продается, имеет отличное дорожное сообщение с выездом на автомагистраль в направлении Хорватии, Австрии или Любляны. Это последний дом в тупике в непосредственной близости от автомагистрали, но защищен шумозащитным ограждением.
Вся важная инфраструктура находится в 2 минутах езды, или вы можете легко добраться до:
железнодорожной и автобусной станции
магазина, почты, больницы, аптеки, ресторанов, парикмахерской, массажного салона, дома престарелых и т. д.
начальной школы, детского сада
До Марибора чуть более 10 минут езды, за 5 минут можно добраться до Lidl, Hofer в Хоче, бензоколонки и т. д.
Недвижимость имеет урегулированную документацию и все подключения: электричество, водопровод, канализация, кабельное телевидение, интернет.
ВАЖНОЕ!
Дом подходит для немедленного заселения без дополнительного ремонта. Если вы не боитесь работы и у вас золотые руки, вы, конечно, можете приспособить его под свои пожелания за небольшие деньги. Если у вас более высокие амбиции или предпринимательская жилка, вы можете заняться строительством жилых помещений для сдачи в аренду на верхнем этаже и таким образом обеспечить себе регулярный пассивный доход! Инвестиция не только окупается, но и в конце месяца у вас еще что-то останется. Больше за свои деньги в этом районе вы точно не получите.