Расположение дома: Ловренц на Погорье, 213,0 м2 (продажа)

В тихом, ровном и солнечном районе Ловренц-на-Похорю продается двухквартирный дом с двумя нежилыми постройками, все на участке. Подходит для проживания двух родственных семей или двух поколений. Продается со всем имеющимся оборудованием и бытовой техникой.

 

В зданиях 4 гаражных места, часть жилого дома занимает зимний сад, а подвал соединен с первым этажом и этажом выше лифтом. Классическая, прочная, сейсмоустойчивая постройка. Мимо проходит местная дорога с тротуаром, по которому можно безопасно добраться, например, до автобусной остановки (550 м) или школы.

 

По данным земельного кадастра, жилая площадь дома составляет 116 м², чистая площадь 213 м², полезная площадь квартиры на каждом этаже 71,2 м² (без учета площадей прихожей, коридора, лестницы, лифта, зимнего сада и балкона-лоджии).

 

Дом был построен с окончательным разрешением на строительство. Замена кровли на черепичную была произведена. Ремонт фасада и установка энергосберегающих окон.

 

Коммуникации: электричество, водопровод, канализация, кабельное подключение Telemach 120 Мбит/с.

 

Отопление и охлаждение: отопление централизованное, с помощью радиаторов, в настоящее время пеллетами, возможно и газом.

 

Установлены два кондиционера.

 

Дополнительное описание:

 

Первый этаж дома — подвал, в котором два гаражных места, котельная, склад твердого топлива, нижняя часть лифта и несколько других помещений для хранения или других целей.

На втором этаже — квартира на первом этаже с комнатой, спальней, гостиной, кухней, ванной комнатой, отдельным туалетом, зимним садом (17,4 м²) и балконом-лоджией (13,8 м²).

На третьем этаже те же помещения, что и на втором, и балкон-лоджия, без зимнего сада, дополнительно с комнатой 4 м² на втором этаже, которая представляет собой прихожую на первом этаже. Квартира на верхнем этаже полностью меблирована, в отличие от квартиры на первом этаже, где меблированы прихожая, санузел, зимний сад и комната перед зимним садом.

На мансарде обустроены две детские комнаты. Часть этажа можно еще обустроить.

В каменном хозяйственном строении площадью 67 м² расположен третий гараж (18 м²) и три помещения для различных целей. Подвал хозяйственного строения доступен по наружной лестнице.

На участке, который является частью всего комплекса, расположен четвертый (деревянный) гараж.

Обустроено окружение с мощеными подъездами, забором, садовым камином, садовым павильоном, фруктовыми деревьями и садом.

 

В Ловренц-на-Похорю есть детский сад, начальная школа, магазины, туристские объекты, почта, банкоматы, топливный насос, аптека, медицинский и стоматологический кабинет (жители Ловренца имеют возможность наблюдаться у личного врача) и т. д. Центр Ловренца находится всего в 26–29 км от центра Марибора (в зависимости от линии), что с помощью личного транспорта можно преодолеть за полчаса. Каждый будний день из Ловренца в Марибор отправляется 18 автобусов (примерно столько же в обратном направлении), поэтому продолжение учебы в Мариборе после окончания начальной школы или работа в Мариборе — это не проблема. В другую сторону, по направлению к западу, до Дома на Песку или до нижней станции горнолыжного курорта Машин жага (Рогла) всего 14 км или 25 минут.