КОММЕРЧЕСКОЕ И ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ (продажа)
Параметры
ID:
12213
Цена:
499 000 €
Расположение:
Подравска, Марибор, Центр
Площадь, m2:
336
Кол-во спален:
1
Марибор - Строгий центр
На улице Жидовска, в пешеходной зоне, эксклюзивно предлагаем жилой и офисный объект на очень интересном месте с уже разработанным концептуальным проектом реконструкции объекта и выданным разрешением на строительство.
ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА И УЧАСТКА:
По данным земельного кадастра, здание имеет 926,3 м² общей жилой площади на участке общей площадью 336 м².
Планировка:
Подвал 21,4 м²
Велопарковка 6,3 м²
Квартира площадью 45,8 м²
Квартира площадью 77,2 м²
Квартира площадью 34,4 м²
Общее коммуникационное пространство площадью 72,9 м²
Квартира площадью 45,3 м²
Квартира площадью 61 м²
Квартира площадью 42,0 м²
Квартира площадью 76,5 м²
Квартира площадью 69,3 м²
Квартира площадью 72,5 м²
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Здание имеет планировку в форме буквы L
Этажность К + П + Н + М
Фасад гладкий, оштукатуренный, кроме восточной стороны (старая городская стена)
Коммерческие помещения расположены на первом этаже, квартиры — на верхнем этаже, мансарда не обустроена
Концептуальный проект реконструкции объекта включает на первом этаже 2 офисных помещения (45,75 м² и 78,35 м²) и квартиру под аренду (35,35 м²)
На верхнем этаже и в мансарде построено 6 квартир разной площади, из них две двухуровневые квартиры
На верхнем этаже находятся квартиры площадью 49,90 м², 62,45 м², 43 м², двухуровневая квартира 79,50 м²
В мансарде находятся квартиры площадью 94,70 м² и 93,80 м² с галереей и террасой
Двор переоборудуется в мощеный, с новым озеленением и сборно-железобетонной скамьей
На первом этаже расположен соединительный коридор между улицей Жидовской и внутренним двором, лестница, два офисных помещения и небольшая квартира
На верхнем этаже расположены 3 квартиры с доступом из внутренней лестницы, ведущей на мансарду с двумя большими квартирами. Из двора есть внешний доступ к квартире-дуплексу
Разработан концептуальный проект реконструкции объекта
Получено разрешение на строительство
Внесено в земельный кадастр и земельную книгу
Парковка доступна поблизости (парковка отеля City или платная парковка на Ленте).
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Центр города с современной организацией Главной площади, улицы Корошка, променада Лента и размещением всех культурных, музыкальных и кулинарных программ, является идеальной и уникальной стратегической точкой, которая становится все более востребованной.
РЕКОМЕНДАЦИЯ:
Жилой и офисный проект предлагает возрождение деградированного района с прибыльным проектом, который удовлетворит как новых покупателей, желающих жить в старом центре города, так и посетителей с деловыми интересами, которые будут соединять внутренний Еврейский рынок через атриум со входной стороной улицы Кнеза Коцля.