Расположение дома: Пресерье, 240.00 м2 (продажа)

Продается комфортный современный отдельно стоящий дом.

 

Дом расположен в элитном и тихом поселке (тупиковая, тихая закрытая улица) из 6 отдельных домов в непосредственной близости от лесных и зеленых насаждений. Он ориентирован на юг и юго-запад с уникальным видом на деревню Пресерье. Площадь дома позволяет обеспечить исключительный комфорт даже для многодетной семьи или размещения двух семей на двух жилых этажах дома. Количество и расположение комнат также позволяют переоборудовать их в офисы, если дом необходим частично или полностью для делового использования.

 

Расположение - всего в 5 км от городской границы Любляны, с прекрасным видом на холмы над ландшафтным парком Барье - участок находится в пределах ландшафтного парка. В деревне Пресерье есть остановка общественного транспорта (около 200 м), железнодорожная станция в Камнике-под-Кримом находится в 2 км, а поезд доставит вас до главного железнодорожного вокзала в Любляне за 15 минут. В деревне Пресерье есть детский сад, начальная школа, магазин, супермаркет, аптека, автозаправочная станция. Они находятся в Подпечи, в 2 км.

 

Дом состоит из трех этажей. В полуподвальном этаже находится гараж на два автомобиля, клубная комната (возможно переоборудование в сауну) и большой рабочий кабинет-библиотека, а также подсобное помещение, котельная и туалет. На первом этаже находится главный вход с прихожей, большая общая жилая площадь, которая соединяет кухню, столовую и гостиную через панорамные двери с южной террасой площадью 60 м², которая соединяется с площадкой к югу и востоку от дома. Конечно, на первом этаже также есть ванная комната с туалетом и спальня среднего размера с выходом на восточную площадку перед домом. На втором этаже - мансарде находятся две большие многофункциональные комнаты (спальня, рабочий кабинет, детская комната, кинозал и т. д.), одна маленькая комната и еще одна ванная комната с ванной. В каждой комнате есть выход на балкон, либо на восточную, либо на южную сторону. Западную комнату на мансарде можно переделать в кухню (установлены коммуникации), превратив таким образом дом в двухквартирный. С небольшим вмешательством можно также организовать отдельный вход.

 

Состояние объекта: Объект спроектирован в современном стиле, имеет соответствующую изоляцию и трехслойные пластиковые окна. В  году он был капитально отремонтирован: кровля и водостоки, фасад, полная побелка внутренних помещений, укладка нового паркета и напольных покрытий. В стоимость также входит ремонт террасы, который планируется провести осенью и, конечно же, как покупатель, вы можете повлиять на выбор плитки или других вариантов.

 

В рамках ремонта  года был заменен источник энергии центрального отопления - вместо мазута установлены тепловой насос и солнечная электростанция. Оба устройства находятся на гарантии, дом энергетически самодостаточен. При предполагаемой эксплуатации электростанции нет затрат на отопление жилой площади и горячей воды, а мощность электростанции также позволяет заряжать как минимум одно электромобиль. Подготовка для зарядной станции для электромобилей выполнена в гараже.

 

Оборудование: объект частично меблирован. Оборудование кухни, двух спален, гостиной и рабочего кабинета позволяет сразу въехать в дом. Плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, телевизор Sony 120 см, генератор, садовый инвентарь и техника для обработки окрестностей - все в идеальном рабочем состоянии и включено в стоимость.

 

В доме есть оптический интернет, дом подключен к общественной канализационной сети. Из-за текущей незанятости здания садово-огородное хозяйство не поддерживается. Продажная цена включает в себя базовую подготовку участка (обрезка зелени, выравнивание земли, стрижка травы). Размер участка, конечно, допускает несколько вариантов обустройства - либо овощной сад, либо бассейн, либо даже фруктовый сад - в соответствии с интересами и планами покупателя. На участке есть несколько многолетних деревьев, которые обладают большим потенциалом для качественного садово-огородного хозяйства (березы, ели и т. д.).