Расположение квартиры: Якобски Дол, 68,68 м2 (продажа)
Параметры
ID:
11745
Цена:
159 721 €
Расположение:
Подравска, Песница при Мариборе, Якобски Дол
Площадь, m2:
69
Кол-во спален:
2
Представляем новый энергоэффективный жилой комплекс «Зеленая долина»
Расположение: в идиллическом районе Якобский дол, рядом со всей необходимой инфраструктурой и всего в 15 минутах езды от Марибора.
«Зеленая долина» — это возможность для качественной жизни в самом сердце природы, в спокойной и живописной обстановке Якобского дола. Этот замечательный новый жилой комплекс спроектирован как оазис покоя и построен с использованием новейших материалов и технологий, обеспечивающих энергоэффективность и устойчивость. Жилой комплекс предлагает современный комфорт и функциональность, гармонично вписываясь в прекрасное окружение зеленых лесов с видом на живописный ландшафт.
Расположение: «Зеленая долина» расположена в популярном районе Якобский дол, известном своей спокойной и благоустроенной обстановкой, а также близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Всего в 100 метрах находятся все необходимые объекты (магазин, школа, поликлиника, детский сад и общественный транспорт), а также многочисленные возможности для отдыха и расслабления на природе.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Квартира S6 включает в себя:
прихожая: 7,39 м2
отдельный туалет: 1,22 м2
спальня: 10,16 м2 с выходом на балкон
детская комната: 10,29 м2
гостиная с выходом на балкон: 17,76 м2
кухня: 7,55 м2
ванная комната с душем: 4,55 м2
кладовая на первом этаже: 3,28 м2
балкон 1: 4,05 м2
балкон 2: 2,43 м2
общая площадь: 68,68 м2
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Фундамент и конструкции:
Здания без подземных этажей.
Выполняется выемка грунта и засыпка гравием в соответствии с геомеханическим отчетом.
Основная железобетонная плита толщиной 35 см с теплоизоляцией XPS и подстилающим бетоном.
Межэтажное перекрытие с железобетонной плитой толщиной 20 см.
Крыша:
Деревянная стропильная система с подкровельной обрешеткой, стропилами, коньком, стойками и прогонами.
Стены:
Наружные стены из кирпича/блоков толщиной 25 см со связями из железобетона.
Внутренние стены: из кирпича/блоков толщиной 20 см, 12 см и гипсокартонные плиты.
Отделка:
В санузлах напольная и настенная керамическая плитка до высоты дверных коробок, жилые помещения с паркетом/виниловым покрытием.
Окончательное покрытие общей лестницы: керамогранит.
Подключения:
Канализационный отвод на восточной стороне, подключенный к биологической очистной системе емкостью 25 PE.
Дождевые воды собираются в коллектор и отводятся в водоток.
Этажи соединены лифтом.
ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ ЗДАНИЯ:
Фасад: контактная тонкослойная отделка с 20 см теплоизоляции.
Теплоизоляция: под фундаментной плитой 8 + 8 см XPS, над верхним этажом теплоизоляция толщиной 26/25 см.
Окна: ПВХ с U max = 1,3 Вт/м2 · K.
Входная дверь: алюминиевая с U max = 1,6 Вт/м2 · K.
ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ ЗДАНИЯ:
Межэтажные перекрытия с соответствующей тепло- и звукоизоляцией.
Соответствующая звукоизоляция между квартирами.
ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ:
Сухомонтажные перегородки из гипсокартона.
ОПИСАНИЕ СТОЛЯРНЫХ ИЗДЕЛИЙ:
Окна словенского производства AJM с хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами и электрическими жалюзи.
Наружные двери: алюминиевые.
Входные двери в квартиры: противопожарные EI30, деревянно-сухомонтажные.
Двери в кладовые: противопожарные EI30.
ОПИСАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ:
Инженерные и электрические сети в обоих зданиях.
Теплый пол и охлаждение за счет теплового насоса «воздух-вода».
Локальная вентиляция с рекуперацией в каждой комнате.
Подключение к городской инфраструктуре (электроснабжение, водоснабжение и телекоммуникации).
Подключение к общественному водопроводу и телекоммуникационным сетям, включая подключение к оптике в каждой квартире.
Предварительная подготовка для зарядки электромобилей (проводка из квартиры в наружный шкаф возле парковки).
В велопарковке предусмотрена предварительная подготовка для зарядки электровелосипедов и самокатов.
В кладовых предусмотрена возможность использования электроэнергии.