Продажа, дом, отдельностоящий: МОРАВЦИ В СЛОВЕНСКИХ ГОРИЦАХ, 200 м2

Позвольте представить вам эту замечательную недвижимость, которую мы предлагаем на продажу в идиллическом винодельческом регионе северо-восточной Словении, а точнее, в муниципалитете Лютомер, в местечке Моравци в Словенских Горицах 64. Поместье расположено на вершине виноградного холма с домом на самой высокой точке и участком, который затем начинает спускаться в долину за домом. Площадь участка составляет 1.914 квадратных метров и включает в себя виноградник и фруктовый сад. Вслед за зданием продолжаются и другие жилые объекты, так что недвижимость не находится в одиночестве.

 

Дом состоит из трех этажей (подвал, первый этаж, второй этаж) и имеет общую площадь около 200 квадратных метров. Вход в подвальный этаж осуществляется со двора. Первый этаж и второй этаж соединены лестницей, расположенной в габаритах здания. Часть лестницы открытого типа начинается в коридоре первого этажа и заканчивается в лоджии второго этажа, где находится вход в указанный этаж. Благодаря этому дом очень подходит для двух семей, то есть как двухквартирный дом. Перед зданием есть двор с подъездом к парковке. В этой части находятся входы в подвальный этаж (гараж, винный погреб...), как уже написано. Рядом с домом проходит тропа, ведущая во двор с южной стороны здания (другая сторона здания). Там находится вход в здание и большая крытая терраса. Недвижимость полностью меблирована и готова к вселению, но, конечно, мебель старая, а интерьер требует ремонта. Немного ниже по участку находится здание (хозяйственная постройка), завершенное до третьей строительной фазы и недавно легализованное. К этому следует добавить, что на жилое здание имеется законное разрешение на строительство. Хозяйственная постройка в настоящее время не внесена в кадастр зданий, но владельцы обязуются это сделать, когда будет известен покупатель. По нашему мнению, было бы целесообразно убрать или достаточно понизить хозяйственную постройку, поскольку она ограничивает свободный вид на прекрасные окрестности. Также необходимо окончательно урегулировать границу с соседним участком (родственник продавцов), так как до момента продажи это откладывалось, но когда будет известен покупатель, это также будет обязательством продавцов.

 

Подвальный этаж включает в себя гараж или котельную, кладовые, общественную комнату и винный погреб. На первом этаже есть коридор, гостиная с голландской печью и выходом на террасу, спальня, кухня со столовой (у обоих указанных помещений есть выходы на общий балкон, который находится на северном фасаде здания), ванная комната, вход на лестничную клетку... На втором этаже похожая планировка, разница лишь в том, что полезная площадь меньше, так как этаж включает в себя уже упомянутую лоджию за счет гостиной. Считаем, что предложение также подходит как инвестиция в сдачу апартаментов. Отопление осуществляется с помощью центрального газового отопления с внешней цистерной компании Istrabenz. Отопление на масле все еще готово к работе. Горячая вода нагревается через цистерну и солнечный коллектор, установленный на крыше здания. Электричество трехфазное. Сливной ямы нет, необходимо установить очистное сооружение. Подключен общественный водопровод. Есть кабельное телевидение.