Продажа, дом, прочее: ЛЮТОМЕР, 200 м2

Предлагаем вам приобрести настоящее историческое сокровище, расположенное в самом сердце Прекмурья, а точнее, в идиллическом городе Лютомер. Это прекрасное здание с богатой историей. Несмотря на свой почтенный возраст, здание успешно противостояло времени, но за последнее десятилетие, к сожалению, время взяло свое, и строение остро нуждается в реставрации.

 

Расположение дома очень привлекательно: он находится в самом центре города Лютомер, что означает, что все важные услуги и достопримечательности у вас под рукой. Поскольку городской центр полностью охраняется как "культурный памятник" или культурное наследие, при покупке и реставрации необходимо обязательно следовать указаниям Агентства по культурному наследию, основанным на постановлении муниципалитета Лютомера об охране культурного наследия.

 

Здание в городе и его окрестностях хорошо известно как недвижимость с гостиничным пространством под названием "Ljutomerska klet". Еще недавно гостиничная часть здания была местом встречи любителей хороших напитков. На данный момент все здание пустует и ждет нового владельца.

 

Как видно из объявления, здание имеет подвальный этаж, 1-й этаж и чердак. Со стороны улицы можно сказать, что есть цокольный этаж (Ljutomerska klet), 1-й этаж и чердак, но поскольку здание фактически построено на склоне, то есть под церковью, которая величественно возвышается над Лютомером, этажи можно понимать так или иначе. Первый этаж всегда предназначался для жилья, поэтому там находится большая квартира. Вход в квартиру находится выше, за зданием, если смотреть с улицы, то есть со двора церкви. С улицы к церковному двору, выше дома, ведут бетонные ступеньки, которые проходят по краю здания.

 

Квартира классическая, "мещанская", с высокими потолками и большими деревянными окнами и деревянными полами. По общедоступным данным, площадь квартиры составляет 121 квадратный метр. Требуется капитальный ремонт, так как в квартире уже давно никто не живет и она выглядит заброшенной. Включает две просторные спальни, кухню, столовую, ванную комнату, прихожую и гостиную. Из квартиры есть лестница на чердак с высокой крышей. Крыша с кровлей и водостоками находится в плохом состоянии, но на чердаке довольно просто сделать еще одну квартиру, вопрос только в том, можно ли там установить мансардные окна из-за уже упомянутого охраняемого культурного наследия.

 

Земельный участок, на котором стоит здание, является строительным участком и ничем больше. Конечно, это неприятная новость, но мы можем частично успокоить вас тем, что земля вокруг здания в части улицы полностью принадлежит муниципальному образованию, поэтому по согласованию с муниципалитетом там можно установить режим парковки транспортных средств и использования земли. А в части доступа к квартире собственник — Лютомерский приход, который, по нашему мнению, не видит оснований для дальнейшего сотрудничества в плане права доступа к квартире. Коммунальные подключения, которыми располагает объект: водопровод, канализация, газ и электричество. Отопление квартиры осуществляется через этажную газовую печь. Нет данных о том, подключен ли объект к оптической сети компании Telemach. Если нет, то это легко сделать.

 

Гостиничный объект под квартирой имеет большой зал, склад, бар, санузлы и т. д. По общедоступным данным, площадь "Ljutomerska klet" составляет 45 квадратных метров. Помимо гостиничного объекта, в этом этаже находится помещение, не имеющее функционального назначения, его можно присоединить к гостиничной части или обустроить как гараж для владельца здания. По общедоступным данным, площадь этого помещения составляет 34,5 квадратных метра. Этот этаж также имеет свои собственные коммунальные подключения.