Продажа, дом, двухквартирный: ЛЕНДАВСКИЕ ГОРИЦЕ, 108,8 м2

В Лендавских Горицах, в живописной части Помурья, находится этот прекрасный двухквартирный дом площадью 109 квадратных метров. Он стоит на возвышенности, то есть на вершине виноградного холма с участком, уходящим в долину. Адрес недвижимости: Lendavske Gorice 52,  Lendava. Помимо здания на склоне участка «царствует» пятнадцатилетний виноградник белых сортов, а ниже — охотничья смотровая башня и заросшая территория. Окрестности прекрасны, с разбросанными зданиями на вершинах холмов и в непосредственной близости от новой туристической достопримечательности муниципалитета Лендава — «Винариума» со смотровой башней. Это удлиненное здание с двумя квартирами на первом и мансардном этажах. Это не обычный дом с внутренней лестницей, соединяющей все этажи, а объект, предназначенный для двух семей для проведения досуга, возможно, в качестве бизнес-возможности для сдачи апартаментов в туристическую аренду или для обеих возможностей одновременно... Рядом со зданием есть место для трех парковочных мест под навесами. Ниже по склону от дома находится крытая летняя кухня (гриль со всем необходимым внешним «кухонным» оборудованием) с большой террасой для хранения садового инвентаря. У квартиры на первом этаже есть вход с южного фасада здания. Когда мы входим в квартиру, мы оказываемся на кухне со столовой. Эта кухня имеет колорит классической прекмурской архитектуры с низким потолком, маленькими окнами и приятным теплом очага. Сразу из этой кухни мы попадаем в маленькую спальню, а оттуда — в ванную комнату с душем и сантехникой. Квартира чистая и аккуратная. Сразу готова к проживанию. Имеет все необходимые подключения. Нагрев воды осуществляется через электрический накопитель горячей воды, а обогрев помещения осуществляется через дровяную печь, которая находится на кухне. В ванной комнате смонтирован электрический теплый пол. Из ванной комнаты есть выход в сад, что очень удобно. Как видно на прилагаемых фотографиях здания, часть здания, находящаяся ближе к винограднику, была пристроена. Был сделан винный погреб, а над погребом находится большая терраса с открытым видом на всю винодельческую зону. Там же есть специальная жилая комната, предназначенная для гостей с обогревом с помощью инфракрасных панелей. Внешняя лестница с террасы ведет на мансарду. Сначала там находится балкон, а с балкона есть доступ к отдельной ванной комнате и отдельной мансардной комнате. Эта комната может служить как гостиная-спальня. В мансардной комнате находится дровяной камин, который отапливает комнату. Также есть возможность обустройства небольшой кухни в этой же комнате. Мансардная ванная комната и мансардная комната не соединены, но это можно оборудовать с помощью остекления балконной части мансарды, и тогда этаж будет полностью закрыт как единое целое. Горячая вода в мансардной ванной комнате получается так же, как и в ванной комнате на первом этаже. Отопление ванной комнаты устроено так же, как и в ванной комнате на первом этаже. Вход в цокольный этаж находится прямо с участка. Там находится все винодельческое оборудование и все коммуникации, необходимые для успешного виноделия. Коммунальные коммуникации, согласно написанному, следующие: трехфазное электрическое подключение, телефонная линия (интернет), городское водопроводное подключение. Все сточные воды сливаются в двухсекционный септик с «поглотителем». Ниже на участке, у охотничьего наблюдательного пункта, вкопаны две цистерны, собирающие дождевую воду. Положена черепичная кровля — зарезник. Часть дома оштукатурена, а другая часть имеет фасад «деми». Столярные изделия из ПВХ. Была проведена гидроизоляция здания, и влажность не заметна. Недвижимость продается по системе «как есть», движимое имущество изымается из продажи. Здание имеет всю необходимую документацию. Других вещных или договорных обременений на недвижимость нет.