Словения: налоги при покупке недвижимости для ВНЖ

Иностранцы, приобретающие недвижимость в Словении, должны учитывать следующие налоговые аспекты: Налог на передачу недвижимости: 2% от стоимости покупки Налог на добавочную стоимость (НДС): 9,5% на стоимость покупки (применяется к новым постройкам) Инвестиционный налог: 0,1%-2% от стоимости покупки (зависит от муниципалитета) Ежегодный налог на недвижимость: варьируется в зависимости от муниципалитета и размера имущества

Словения: налоги при покупке недвижимости для ВНЖ

Словения предлагает привлекательный вариант для иностранных инвесторов, желающих получить вид на жительство (ВНЖ) через приобретение недвижимости. В стране действует лояльная налоговая система, которая делает процесс покупки и владения имуществом относительно недорогим.

Налог на передачу недвижимости

При совершении сделок с недвижимостью уплачивается налог на передачу недвижимости. Он составляет 2% от кадастровой стоимости имущества. Однако для приобретения недвижимости с целью получения ВНЖ предусмотрена льготная ставка в 0,5%.

Налог на недвижимость

Владельцы недвижимости в Словении обязаны уплачивать ежегодный налог на недвижимость. Его размер зависит от муниципалитета, где расположено имущество. В среднем налог составляет около 0,15% от кадастровой стоимости. Льгот для иностранных граждан не предусмотрено.

Налог на прирост капитала

При продаже недвижимости, которую вы приобрели для получения ВНЖ, с прибыли взимается налог на прирост капитала. Он рассчитывается как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения, скорректированной на инфляцию. Ставка налога составляет 20%. Однако если вы владели недвижимостью более 10 лет, налог на прирост капитала не взимается.

Муниципальный налог

Кроме того, в Словении действует муниципальный налог, который может незначительно отличаться в разных муниципалитетах. Он рассчитывается как процент от стоимости недвижимости. В среднем муниципальный налог составляет около 0,1%.

Преимущества приобретения недвижимости для ВНЖ в Словении

Помимо привлекательной налоговой системы, приобретение недвижимости в Словении с целью получения ВНЖ имеет ряд других преимуществ:

  • Высокий уровень жизни и стабильная экономика
  • Красивая природа и развитая инфраструктура
  • Членство в Европейском Союзе и Шенгенской зоне
  • Возможность вести бизнес в Словении или других странах ЕС

Если вы рассматриваете возможность получения ВНЖ в Словении через приобретение недвижимости, важно тщательно ознакомиться с налоговыми обязательствами. Расчет налога на передачу недвижимости, налога на прирост капитала и других налогов на недвижимость должен осуществляться специалистом в данной области. Консультация с налоговым консультантом поможет вам оптимизировать налоговое планирование и минимизировать ваши налоговые обязательства.

Оцените статью:
Все статьи