Словения: как оформить разрешение на краткосрочную аренду

Словения: как оформить разрешение на краткосрочную аренду

Словения - очаровательная страна, славящаяся своей живописной природой, богатой историей и оживленными городами. В последние годы она стала популярным направлением для туристов, что привело к увеличению спроса на краткосрочную аренду недвижимости.

Если вы планируете сдавать свое жилье в Словении туристам на срок менее 30 дней, вам необходимо получить официальное Разрешение на краткосрочную аренду (DST). Процесс получения DST включает в себя несколько обязательных шагов:

1. Регистрация в налоговой службе: Во-первых, вам необходимо зарегистрироваться в словенской налоговой службе (FURS) в качестве плательщика налога. Для этого понадобится предоставить паспорт, регистрационный номер налогоплательщика (если таковой имеется) и подтверждение права собственности на недвижимость.

2. Получение лицензии: Далее, вам необходимо обратиться в местный муниципалитет, чтобы получить лицензию на деятельность по сдаче жилья в краткосрочную аренду. Для этого нужно подать заявление, предоставить копию паспорта, подтверждение регистрации в налоговой службе и план объекта недвижимости.

3. Составление договора: При оформлении DST необходимо составить письменный договор, который должен включать название и адрес объекта недвижимости, информацию о владельце и арендаторе, цену аренды, условия оплаты и сроки аренды.

4. Регистрация гостей: Согласно словенскому законодательству, вы обязаны регистрировать всех гостей, проживающих в вашем помещении на срок более 3 дней. Для этого нужно заполнить форму регистрации гостей и предоставить ее в местную полицию.

5. Уплата налогов: Доход от краткосрочной аренды подлежит налогообложению в Словении. Налоги, которые необходимо уплатить, включают налог на добавленную стоимость (НДС), подоходный налог и местный туристический налог. В зависимости от суммы дохода может потребоваться регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

6. Соблюдение правил: Важно соблюдать все правила и нормативы, связанные с краткосрочной арендой в Словении. К ним относятся ограничения на количество гостей в квартире, правила шумового загрязнения и требования к пожарной безопасности. Несоблюдение правил может привести к штрафам и даже к отзыву DST.

Процесс получения Разрешения на краткосрочную аренду в Словении может занять несколько недель. Поэтому рекомендуется начинать процедуру заблаговременно, чтобы избежать каких-либо задержек или проблем. Следуя приведенным выше шагам, вы можете оформить DST и начать сдавать свое жилье в аренду туристам.