Как пандемия повлияла на рынок недвижимости в Мариборе, Словения

Пандемия COVID-19 значительно повлияла на рынок недвижимости в Мариборе, Словения. Спрос на аренду снизился в связи с переходом на удалённый режим работы, что привело к падению цен на аренду. Однако спрос на покупку недвижимости оставался стабильным, особенно на квартиры и дома в пригородах. Рынок элитной недвижимости также оставался устойчивым, поскольку состоятельные покупатели искали безопасные инвестиции. Ожидается, что рынок недвижимости в Мариборе останется стабильным в ближайшем будущем, поскольку экономические показатели улучшаются и спрос со стороны инвесторов и владельцев жилья продолжает расти.

Как пандемия повлияла на рынок недвижимости в Мариборе, Словения

Пандемия COVID-19 оказала существенное влияние на рынки недвижимости по всему миру, в том числе и на Марибор, второй по величине город Словении. В начале пандемии начался спад на рынке недвижимости, так как покупатели стали более осторожными, а продавцы выжидали более благоприятных условий.

Однако в конце 2020 года и начале 2021 года ситуация на рынке недвижимости в Мариборе начала меняться. Снижение процентных ставок и увеличение экономической неопределенности привели к росту спроса на недвижимость как на безопасное убежище для инвестиций. В результате цены на жилье в Мариборе начали расти, хотя и более умеренными темпами, чем в некоторых других частях Европы.

По данным Ассоциации недвижимости Словении, в первом квартале 2022 года средняя цена продажи квартиры в Мариборе составила 2 200 евро за квадратный метр, что на 6,5% больше, чем в первом квартале 2021 года. Цены на дома также выросли, в среднем на 5,7% за тот же период.

Рост цен на недвижимость в Мариборе был обусловлен несколькими факторами. Одним из факторов было снижение процентных ставок, что сделало ипотечные кредиты более доступными. Другим фактором было увеличение экономической неопределенности, из-за чего инвесторы искали безопасные убежища для своих денег. Кроме того, пандемия привела к росту спроса на более просторное жилье, так как люди проводили больше времени дома.

Хотя рынок недвижимости в Мариборе в целом восстановился после пандемии, на него все еще могут влиять некоторые негативные факторы. Одним из таких факторов является нехватка предложения. В настоящее время на рынке имеется ограниченное количество готовых к заселению объектов, а строительство новых объектов задерживается из-за нехватки рабочей силы и материалов.

Несмотря на эти проблемы, ожидается, что рынок недвижимости в Мариборе останется сильным в ближайшие годы. Город является важным экономическим и культурным центром с растущим населением. Кроме того, Марибор предлагает относительно доступную стоимость жизни и жилья по сравнению с другими европейскими городами.

Оцените статью:
Все статьи