Статьи

Словения предлагает инвесторам возможность получить вид на жительство (ВНЖ) в обмен на приобретение коммерческой недвижимости. Минимальная сумма инвестиций составляет 120 000 евро, и инвестор должен владеть недвижимостью в течение как минимум 5 лет. Получение ВНЖ через покупку коммерческой недвижимости в Словении позволяет иностранным инвесторам жить и работать в стране, а также путешествовать по другим странам Шенгенского соглашения без визы.

Получите вид на жительство в Словении, инвестируя в доступную недвижимость. С относительно невысокими ценами и разнообразным рынком недвижимости Словения предлагает отличные варианты для тех, кто хочет получить ВНЖ в сочетании с выгодным приобретением. Изучите варианты, такие как квартиры, дома и земельные участки, чтобы найти идеальную недвижимость, соответствующую вашим потребностям и бюджету, обеспечивая при этом путь к получению постоянного пребывания.

Покупка недвижимости в Словении - это увлекательное, хотя и сложное мероприятие. Для обеспечения плавного процесса важно знать местные правила и процедуры. Гражданам и негражданам ЕС разрешается приобретать недвижимость, но несельскохозяйственные земли должны быть выделены правительством. Процесс включает в себя получение NUS - разрешения на покупку. Рекомендуется нанять адвоката, чтобы гарантировать соблюдение юридических требований и защитить ваши интересы. Дополнительные расходы включают налог на имущество, сборы за регистрацию и нотариальные сборы.

Иностранные покупатели недвижимости в Словении обычно предпочитают районы, предлагающие сочетание привлекательных природных пейзажей, удобного расположения и потенциала для получения прибыли. К популярным среди них относятся: Прибрежный регион: Изола, Копер и Пиран предлагают живописные виды на море, доступ к пляжам и яхтенным пристаням. Долина реки Соча: Бовец, Кобарид и Толмин известны своей природной красотой, горнолыжными курортами и возможностями для активного отдыха. Альпийский регион: Краньска-Гора, Блед и Бохинь обладают потрясающими горными пейзажами, термальными источниками и возможностями для туризма. Центральный регион: Любляна, столица Словении, предлагает развитую инфраструктуру, культурные достопримечательности и удобный доступ к другим частям страны.

Словения предлагает уникальную возможность получить вид на жительство (ВНЖ) при покупке элитной недвижимости. Эта страна с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и великолепной природой привлекает состоятельных инвесторов со всего мира. Приобретение недвижимости стоимостью от €250 000 позволяет быстро и без особых усилий получить ВНЖ, который дает право на проживание, работу и учебу в Словении. Инвестиции в элитное жилье также обеспечивают потенциальную прибыль в будущем и возможность наслаждаться комфортным и безопасным образом жизни в сердце Европы.

При выборе недвижимости в Словении для долгосрочного проживания учитывайте такие факторы, как расположение, тип собственности, удобства и стоимость. Рассмотрите основные города, такие как Любляна, Марибор и Копер, или более спокойные сельские районы. Выбирайте между квартирами, домами и коттеджами в соответствии со своими потребностями. Проверьте наличие удобств, таких как транспорт, магазины и школы. Учитывайте стоимость жилья, налоги на недвижимость и коммунальные услуги, чтобы сделать обоснованный выбор.

Стоимость жизни в Словении после получения ВНЖ через недвижимость зависит от нескольких факторов, включая местоположение, тип недвижимости и образ жизни. В целом, стоимость жизни в Словении считается умеренной по сравнению с другими странами Западной Европы. Однако цены могут варьироваться в зависимости от региона, при этом Любляна и другие крупные города обычно являются более дорогими, чем сельские районы.

Приобретая недвижимость в Словении для получения вида на жительство (ВНЖ), следует избегать распространённых ошибок: • Ограничение бюджета: занижение суммы, необходимой для покупки недвижимости, что может привести к финансовым трудностям. • Недостаточная проверка юридической чистоты: пренебрежение проверкой документов на недвижимость и прав собственности чревато юридическими проблемами. • Игнорирование расходов на содержание: сопутствующие расходы, такие как налоги, коммунальные услуги и обслуживание, следует учитывать при расчёте затрат. • Невыяснение статуса недвижимости: покупка недвижимости с юридическими ограничениями, такими как обременение или аренда, может помешать получению ВНЖ.

Иностранцы, приобретающие недвижимость в Словении, должны учитывать следующие налоговые аспекты: Налог на передачу недвижимости: 2% от стоимости покупки Налог на добавочную стоимость (НДС): 9,5% на стоимость покупки (применяется к новым постройкам) Инвестиционный налог: 0,1%-2% от стоимости покупки (зависит от муниципалитета) Ежегодный налог на недвижимость: варьируется в зависимости от муниципалитета и размера имущества

Покупая жилье в Словении, иностранным гражданам рекомендуется привлекать юридического представителя для защиты своих интересов. Процесс покупки имеет свои нюансы, такие как проверка титула собственности, уплата налогов и сборов, оформление документов. Юрист поможет избежать юридических проблем и обеспечить соблюдение всех требований местного законодательства.