Статьи

Пандемия существенно повлияла на рынок жилья в курортных городах Словении. Блокировка путешествий привела к резкому сокращению туризма, что, в свою очередь, привело к снижению спроса на аренду жилья. Это привело к снижению цен на аренду и вакантности жилья в таких популярных туристических направлениях, как Пиран и Порторож.

В постпандемический период в Словении спрос на аренду жилья неуклонно растет. Стремление к гибкости и сокращение бюджетов побуждают все больше людей рассматривать аренду вместо покупки жилья. Рост иммиграции и увеличение числа молодых специалистов, переезжающих в города, также способствуют увеличению популярности аренды. Этот растущий рынок создает возможности для инвесторов в недвижимость и домовладельцев, которые могут воспользоваться растущим спросом на арендное жилье.

Строительный сектор в Словении демонстрирует устойчивый рост, чему способствуют низкие процентные ставки и высокий спрос на жилье. Ожидается, что сектор строительства жилых комплексов останется сильным в ближайшие годы, поскольку правительство стремится увеличить доступность жилья и удовлетворить растущую потребность в современных и удобных жилых помещениях.

Словения ужесточила правила ипотечного кредитования для сдерживания чрезмерной задолженности. Теперь требуются более высокие первоначальные взносы и более короткие сроки погашения ссуд. Эти изменения направлены на повышение стабильности финансового рынка страны и защиту заемщиков от перерасхода средств.

Пандемия COVID-19 значительно повлияла на предпочтения инвесторов в Словении. Она вызвала увеличение спроса на акции надежных компаний, таких как фармацевтические и технологические, а также на активы-убежища, такие как золото. Также наблюдается рост интереса к устойчивым инвестициям, поскольку инвесторы ищут способы включить экологические, социальные и управленческие факторы в свои решения. Технологические компании, такие как Outfit7 и Arctur, также получили выгоду от роста онлайн-услуг и удаленной работы во время пандемии.

После пандемии в Словении вырос спрос на энергоэффективное жилье. Стремление к экологичности и снижению эксплуатационных расходов побуждает покупателей искать дома с хорошей изоляцией, энергосберегающими окнами и современными системами отопления и охлаждения. Правительственные стимулы и растущее осознание преимуществ энергоэффективности также способствуют этому тренду.

После пандемии рынок жилой недвижимости в Словении претерпел значительные изменения. Спрос на жилье резко возрос из-за низких процентных ставок и ограниченного предложения новых объектов. Цены на жилье выросли по всей стране, особенно в столице Любляне. Это привело к увеличению числа иностранных инвесторов, желающих вложить средства в словенский рынок недвижимости. Правительство приняло меры для решения проблемы роста цен на жилье, в том числе ограничения на кредитование и новые правила для инвесторов. Тем не менее, рынок жилой недвижимости, как ожидается, останется устойчивым в 2023 году, с продолжающимся спросом и умеренным ростом цен.

Пандемия внесла корректировки в потребительские привычки словенцев. Возрос спрос на товары для дома, здоровое питание и местные продукты. Онлайн-покупки стали популярнее, а потребители стали более внимательны к экологичности и устойчивости. Пандемия также ускорила переход к цифровым финансовым услугам и способствовала росту популярности бесконтактных платежей.

После пандемии COVID-19 в Словении отмечается рост инвестиций в строительство. Правительство реализует ряд программ по стимулированию инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, а также в инфраструктуру. Благоприятная экономическая ситуация и низкие процентные ставки также способствуют увеличению инвестиционной активности. Ожидается, что в последующие годы объемы инвестиций в строительство в Словении будут продолжать расти, поскольку страна продолжает привлекать инвесторов со всего мира.

Словенский рынок недвижимости пережил значительные изменения в последние годы. Спрос продолжает расти, в основном благодаря иностранным инвесторам, желающим приобрести недвижимость для отдыха или долгосрочного проживания. Это привело к повышению цен, особенно в популярных туристических направлениях, таких как прибрежные города и горнолыжные курорты. В то же время правительство приняло меры для ограничения спекуляций и защиты местных жителей, в том числе ввело налог на недвижимость для иностранцев и ограничения на строительство новых жилых объектов.